時間：2013-04-18 14:27:22
來源：南方日報 作者：鄭佳欣
南方日報訊 （記者/鄭佳欣）記者昨日從廣州市國土房管局獲悉，增城打響掛綠湖水利工程核心區(qū)、廣州教育城、軌道交通站點周邊地區(qū)開發(fā)“三大戰(zhàn)役”，打造總面積91平方公里的新型城市化三大載體，其中掛綠湖核心區(qū)通過引導(dǎo)村民上樓，可以節(jié)約用地規(guī)模1/3到1/2。
在增城掛綠湖核心區(qū)的已征拆明星村土地上，增城市國土房管局有關(guān)人士介紹，增城掛綠湖水面將達到8平方公里，超越九龍湖成為最大的人工湖，甚至比杭州西湖還要大。目前掛綠湖水面正在進行開挖清淤，整個核心區(qū)內(nèi)的20條村也正在緊張征拆中。從規(guī)劃圖上看，掛綠湖位于增城市政府附近，周邊有在建的萬達廣場。整個核心區(qū)規(guī)劃有地鐵16號線和地鐵21號線。其中地鐵16號線將可到未來的掛綠湖景區(qū)。
增城市國土房管局有關(guān)負責(zé)人表示，掛綠湖水利工程核心區(qū)65平方公里范圍內(nèi)有20個村，成百個散落的農(nóng)村居民點，約3.5平方公里的舊村場用地，還有大量的舊廠房、舊工礦、舊集鎮(zhèn)用地，通過引導(dǎo)村民上樓，可以節(jié)約用地規(guī)模1/3到1/2。“節(jié)約出來的舊村場用地按照規(guī)劃統(tǒng)一用于新區(qū)建設(shè)，既可為村民動遷安置籌集資金，又使得大部分村民能夠離土不離鄉(xiāng)。”
據(jù)悉，征拆措施包括適當(dāng)增加土地征收、房屋動遷的補償標(biāo)準(zhǔn)；合理安置，引導(dǎo)村民上樓，實現(xiàn)房屋的一套變?nèi)祝 ⒆狻⑹圩栽高x擇；整個區(qū)域土地的統(tǒng)一管理、整體安排留用地，長期享受留用地經(jīng)濟收益。征拆后的村莊用地部分將繼續(xù)用作建設(shè)用地，部分則變成生態(tài)用地。
增城市國土房管局還透露，廣州教育城啟動區(qū)10平方公里，生態(tài)用地超過3平方公里，根據(jù)廣州城鄉(xiāng)統(tǒng)籌土地管理制度創(chuàng)新試點方案，按照成片生態(tài)用地管理和使用，1.48平方公里丘陵地通過納入低丘緩坡未利用地開發(fā)試點獲得國土資源部專項下達的用地指標(biāo)。
