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2024年11月24日
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“不僅僅是表面上肯定各地調控，國務院督查組對地方一些不執行不到位的做法給予了明確警示。”一位接近國務院督查組的人士昨日說。
他向記者表示，國務院督查組之行本身，就是定調“從嚴調控”。如果房價反彈態勢明朗，中央政府肯定會果斷出手。而據記者此前從相關部委了解到信息看，房地產調控儲備政策早已有之，適時而動無可置疑。
督查報告尚未成文
上周，在國務院督查組還未完成此次督查報告之際，由某網站流傳出一份有關各地督查情況匯總表，被冠以“肯定16省市樓市調控”的基調，對此權威人士向記者表示，這種看法是偏頗的。
實際上，據了解部分督查組情況的人士透露，國務院督查組對地方一些不執行不到位的做法給予了非常明確的警示，同時也有督查組成員對進一步完善調控政策的辦法，提出了自己看法。
7月下旬，國務院先后派出8個督查組，對16個省(市)貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督查。此次督查的重點為：住房限購措施、差別化住房信貸政策、住房用地供應和管理、稅收政策執行和征管等情況。
從已透出的情況看，國務院督查組對16個省市的樓市調控效果給予了肯定，但同時也給了湖南、湖北、河北、廣東江門市四個省市存在的問題提出要求和建議。
其中，對江門落實調控政策出現的偏差與不到位之處，督促進行整改；指出湖南和湖北省房價上漲壓力仍然存在，建議湖南省從嚴執行調控政策，健全完善制度，確保調控目標落到實處，建議湖北省要嚴格執行調控政策，健全完善制度，堅決落實調控目標。
另外，住建部副部長齊驥在河北省督查時提出：一些稅務、金融部門反映，由于非限購地區信息尚未實現共享，不同地區間未實現房屋等信息的聯網，首套住房、二套及以上住房的認定有漏洞。為此，督查組要求河北省規范銷售管理，以適當的方式提供預售條件，鼓勵有條件的城市開展限售試點工作。
“事實上，國務院督查組的報告還沒有成文，上述消息只是從各種渠道透露出來的一部分內容，官方目前并沒有給出肯定各地樓市調控的結論。”上述人士向記者說，僅從已經透露出的信息來看，國務院督查組對湖南、湖北、河北、江門存在的問題，已經是毫不留情，直言不諱了。
“這次有督查組還對一些房地產‘陋習’提出質疑。例如商業立項的商住項目，以前可以挖坑就預售，這次被提了出來。另外，開發商預售之前的蓄客，也有人提出了質疑。”上述人士向記者說。“各個督查組只負責提出建議和意見，但最終政策的取舍，還是要由住建部等相關部委牽頭決定。”
樓市反彈 調控繼續從嚴
記者從各方了解到，中央政府在看到調控成效的同時，更注意到了樓市回暖的現狀，因此繼續從嚴調控仍是今后樓市調控基調。國務院督查組此行是在樓市回暖之際的應時之舉，其本身就意味著“從嚴調控”。如果房價反彈態勢明朗，中央政府肯定會果斷出手。
“每到關鍵節點，中央政府總要明確樓市調控毫不動搖的決心。”北京中原地產張大偉分析說，回顧今年以來中央政府的房地產調控舉措，從嚴調控思路是一貫到底的。
“國務院房地產督查組的工作是‘一石三鳥’，其一督查現有政策的執行情況，對于全國有警戒作用，會讓一些有意微調政策的城市就此打住；其二防止政策執行可能存在弱化問題；其三了解上半年全國房地產的各個方面情況，為下半年的政策提供決策參考。”住建部政策研究中心副主任王玨林說，目前來看房地產調控必須從嚴，而且要長期持續。
