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2024年11月24日
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在金谷·光電產(chǎn)業(yè)社區(qū)展覽區(qū)，工作人員用電腦遙控智能路燈。
“以工業(yè)片區(qū)改造項(xiàng)目為抓手，大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)載體和產(chǎn)業(yè)社區(qū)建設(shè)。”今年10月份召開的南海區(qū)黨代會(huì)上，“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”被正式寫入大會(huì)報(bào)告，且著墨 頗重。這一源自桂城的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)概念，將在南海全區(qū)推廣。昨日，桂城街道“廣佛RBD”（廣佛休閑商務(wù)區(qū)）建設(shè)六周年主題新聞發(fā)布會(huì)上傳出信息：金谷· 光電產(chǎn)業(yè)社區(qū)首期6萬平方米物業(yè)中，近3萬平方米已投入運(yùn)營，光電產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值已超10億元，公寓、銀行、超市、展廳等公共配套也已陸續(xù)建成并投入使用。接下 來，桂城將加速推進(jìn)瀚天科技城、金谷·光電、平洲玉器和廣東金融高新區(qū)C區(qū)等4個(gè)主題產(chǎn)業(yè)社區(qū)的建設(shè)，通過產(chǎn)業(yè)品質(zhì)提升，帶動(dòng)城市品質(zhì)全面提升。
精美的裝潢、全新的多功能展廳，數(shù)張小巧的圓桌上擺放著點(diǎn)心。昨日的新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場設(shè)在金谷·光電產(chǎn)業(yè)社區(qū)一樓展廳，走進(jìn)這個(gè)展廳，記者便被這種白領(lǐng)式的生活和工作情調(diào)所感染。
令與會(huì)者吃驚的是，身處廣佛同城“東大門”位置、與廣州荔灣僅一河之隔的這片區(qū)域，幾年前還是一片低矮、破舊的廠房，如今卻已豎起全新的光電產(chǎn) 業(yè)社區(qū)，三家光電科技企業(yè)入駐，產(chǎn)值已超10億元。而遠(yuǎn)期目標(biāo)顯示，這里要打造一個(gè)年產(chǎn)值超百億元、綜合式的光電主題產(chǎn)業(yè)社區(qū)。
該產(chǎn)業(yè)社區(qū)投資方、廣東昭信集團(tuán)董事長梁鳳儀表示，除了公寓、銀行、超市等生活配套，金谷·光電產(chǎn)業(yè)社區(qū)還將為入駐企業(yè)提供證照辦理、產(chǎn)業(yè)申報(bào)、融資協(xié)助等方面的配套服務(wù)，“星級服務(wù)加上家的感覺，就是我們的產(chǎn)業(yè)社區(qū)”。
3萬平方米廠房產(chǎn)值超10億元
一年多以前，桂城街道2009年工作總結(jié)暨2010年工作動(dòng)員大會(huì)上傳出：“產(chǎn)業(yè)社區(qū)建設(shè)要聚集各方資源，營造金谷·光電產(chǎn)業(yè)社區(qū)與平東玉器城的行業(yè)大勢……這些都是都市型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的軟突破。”
“產(chǎn)業(yè)社區(qū)”概念的提出，將“廣佛RBD”建設(shè)中的“商務(wù)桂城”、“人居桂城”以及“科創(chuàng)桂城”等名片，進(jìn)行了有機(jī)結(jié)合。而自上述大會(huì)之后，依 托廣東昭信集團(tuán)在LED行業(yè)的優(yōu)勢，金谷·光電產(chǎn)業(yè)社區(qū)建設(shè)進(jìn)入快車道。經(jīng)過一年多的發(fā)展，目前已吸引了量晶光電、日海易能等光電科技企業(yè)入駐，年產(chǎn)值已 超10億元。
“首期6萬平方米的物業(yè)，已經(jīng)有近3萬平方米投入運(yùn)營。”梁鳳儀介紹，目前，金谷·光電產(chǎn)業(yè)社區(qū)的公寓、銀行、超市、展廳等公共配套已陸續(xù)建成 并投入使用。她表示，首期物業(yè)只是出租；二期計(jì)劃投資3.2億元，將建設(shè)20多層的產(chǎn)業(yè)研發(fā)大樓，屆時(shí)可租可售；三期還將配套更高級的人才公寓等。“產(chǎn)業(yè) 社區(qū)模式是一種高效產(chǎn)出模式，首期3萬平方米的物業(yè)，產(chǎn)值就超過10億元了，我們會(huì)繼續(xù)建設(shè)，目標(biāo)是年產(chǎn)值超百億元。”
據(jù)了解，金谷·光電產(chǎn)業(yè)社區(qū)規(guī)劃建設(shè)立足于廣佛之間的都市概念，是“廣佛RBD”建設(shè)中關(guān)于都市型產(chǎn)業(yè)的具體實(shí)踐形式。其環(huán)境及建筑設(shè)計(jì)帶有科 技型、都市型產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)，目標(biāo)則是將該片區(qū)建設(shè)成集新光源生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、應(yīng)用及生活為一體的大型綜合社區(qū)。目前，該產(chǎn)業(yè)社區(qū)已先后被認(rèn)定為南海區(qū)綠色 照明產(chǎn)業(yè)集約園區(qū)、都市型產(chǎn)業(yè)載體。
第二個(gè)“千燈湖”將成產(chǎn)業(yè)社區(qū)環(huán)境配套
都市型產(chǎn)業(yè)形態(tài)，綜合式產(chǎn)業(yè)社區(qū)模式，必然要求金谷·光電產(chǎn)業(yè)社區(qū)走一條有別于傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)的發(fā)展路徑，其對環(huán)境等配套的要求，也“水漲船高”。
“我們會(huì)在金谷·光電產(chǎn)業(yè)社區(qū)南面建一個(gè)占地約30畝的全民健身體育中心。”桂城街道黨工委委員陳建賓介紹，該體育中心目前已進(jìn)入施工設(shè)計(jì)確認(rèn)階段。
記者了解到，全民健身體育中心設(shè)計(jì)為地上4層、地下1層。地下的負(fù)一層主要為停車場及設(shè)備用房，地上則包括運(yùn)動(dòng)區(qū)、商業(yè)區(qū)、餐飲區(qū)等區(qū)域，計(jì)劃 建設(shè)包括足球、籃球、羽毛球、乒乓球、游泳池等運(yùn)動(dòng)場地，還計(jì)劃配套全面體質(zhì)檢測中心。“全民健身體育中心會(huì)借助金谷·光電產(chǎn)業(yè)社區(qū)的優(yōu)勢，場館內(nèi)會(huì)大量 運(yùn)用LED技術(shù)。”陳建賓表示，中心將充分考慮與現(xiàn)有的平洲公園景觀進(jìn)行融合，建筑內(nèi)部則將采取觀景平臺的做法，將平洲公園的景觀引入室內(nèi)。
另據(jù)悉，金谷·光電產(chǎn)業(yè)社區(qū)西面的一塊土地已于早前成功拍出，將建設(shè)成為高級的商住小區(qū)作為產(chǎn)業(yè)社區(qū)配套。此外，桂城將在平洲南港路一側(cè)的中央 公園區(qū)域開挖中央公園湖。按照規(guī)劃，工程將于明年動(dòng)工，使中央公園區(qū)域形成湖體，并與佛山水道和東平水道的活水連通，形成活水湖效應(yīng)，而千燈湖公園的諸多 休閑、健身設(shè)施，也將“移植”到中央公園湖區(qū)域，形成第二個(gè)“千燈湖”公園。
這意味著，繼廣東金融高新區(qū)坐擁千燈湖和廣東都市型產(chǎn)業(yè)基地毗鄰怡海公園后，金谷·光電產(chǎn)業(yè)社區(qū)將成為桂城第三個(gè)擁有優(yōu)質(zhì)水景資源配套的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
產(chǎn)業(yè)社區(qū)將為企業(yè)提供融資協(xié)助等服務(wù)
“產(chǎn)業(yè)社區(qū)最大的特點(diǎn)，是把產(chǎn)業(yè)和商住、娛樂融合在一起，是個(gè)城市綜合體。”梁鳳儀強(qiáng)調(diào)，作為新型產(chǎn)業(yè)載體，金谷·光電產(chǎn)業(yè)社區(qū)還是要以做好企業(yè)服務(wù)為首要工作。
據(jù)介紹，針對企業(yè)在成長過程中的資金瓶頸、政策優(yōu)惠等問題，金谷·光電產(chǎn)業(yè)社區(qū)設(shè)立了相應(yīng)的服務(wù)部門，為進(jìn)駐的企業(yè)提供具有社區(qū)特色的完善產(chǎn)業(yè)服務(wù)，“包括證照辦理、產(chǎn)業(yè)申報(bào)、融資協(xié)助等”。
在具體的服務(wù)形式上，金谷·光電產(chǎn)業(yè)社區(qū)將引薦有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，為進(jìn)駐社區(qū)的企業(yè)推薦法律、審計(jì)、稅務(wù)和知識產(chǎn)權(quán)等領(lǐng)域的各類咨詢、申辦等服 務(wù)；同時(shí)，針對成長型科技企業(yè)融資問題，產(chǎn)業(yè)社區(qū)已聯(lián)合東方匯銀、中盈盛達(dá)投資擔(dān)保公司、古今來律師所等機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供社區(qū)企業(yè)股權(quán)融資、企業(yè)債務(wù)融資 和企業(yè)并購重組等專業(yè)金融服務(wù)，助推進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)社區(qū)的企業(yè)快速成長。梁鳳儀表示，除了上述服務(wù)，金谷·光電產(chǎn)業(yè)社區(qū)還建有信息智能化資源服務(wù)平臺，可為進(jìn)駐 企業(yè)提供專業(yè)咨訊交流、信息共享查詢、客戶服務(wù)管理等信息服務(wù)，另有600平方米的智能展廳，供進(jìn)駐企業(yè)使用。
“金谷·光電產(chǎn)業(yè)社區(qū)建設(shè)已經(jīng)上正軌了，接下來還將加速推進(jìn)另外三個(gè)重點(diǎn)主題產(chǎn)業(yè)社區(qū)的建設(shè)。”桂城街道辦事處負(fù)責(zé)人介紹，桂城“廣佛RBD” 建設(shè)走過六個(gè)年頭，城市化已成桂城的最大任務(wù)，但產(chǎn)業(yè)是城市化的根基。為此，桂城將結(jié)合南海“城市更新”計(jì)劃，重點(diǎn)培育金融高新區(qū)C區(qū)、瀚天科技城、金 谷·光電、平洲玉文化四大示范性主題產(chǎn)業(yè)社區(qū)；同時(shí)，桂城將大力推進(jìn)“關(guān)愛桂城·企業(yè)創(chuàng)享家”服務(wù)平臺建設(shè)，探索都市型產(chǎn)業(yè)企業(yè)互助和人才服務(wù)模式。
