以傳播城市化專業(yè)知識為己任
2024年11月23日
星期六
設為首頁
|
加入收藏
搜索
北京國瑞興業(yè)地產(chǎn)股份有限公司總裁
在北京近年的發(fā)展中，商業(yè)中心和商務中心發(fā)生了很大變化。如果對北京有印象的話，在上世紀八十年代到九十年代初期，北京的商業(yè)中心一直是王府井、西單。后期的發(fā)展過程中，像國貿(mào)、燕莎、中關村這些商圈得到發(fā)展。尤其是近三五年的發(fā)展，北京又出現(xiàn)了很多新的商業(yè)中心。通過北京城市的發(fā)展和格局變化，崇外商圈、新的東城區(qū)，現(xiàn)在才開始進入商業(yè)價值和商業(yè)潛力真正騰飛的階段。
回憶一下可以發(fā)現(xiàn)，原來北京的基礎設施很差，最早的商圈很單一。在基礎設施擴展的時候，會有一些商圈形成。比如國貿(mào)建成以后，國貿(mào)的商圈開始形成。燕莎建成以后，燕莎的商圈開始形成。由于北京這種特殊的商業(yè)結構，為我們的商圈發(fā)展帶來了機遇。
對于崇外商圈未來的發(fā)展，我認為，它不僅在今天煥發(fā)新的活力，而且可以引領未來。因為我們是站在國際角度來看，現(xiàn)在的商圈已經(jīng)不是簡單的商業(yè)中心，我們需要有政務、商務，還要有文化、金融等等。目前北京已經(jīng)具備這種條件，尤其是以東城區(qū)為代表的二環(huán)以內(nèi)，還有一些個別的項目有得天獨厚的條件。現(xiàn)在或者未來的商圈發(fā)展是城市綜合能力的體現(xiàn)，在商務資源、商業(yè)資源、人文資源、文化資源、包括交通資源的整合上，給了現(xiàn)代城市商圈很大的契機。由于原崇文區(qū)和原東城區(qū)的合并，為原來老的城區(qū)帶來了新的機會，我們有非常明顯的后發(fā)優(yōu)勢。未來的崇外商圈一定會在北京的商業(yè)版圖上成為非常重要的支撐點。
在討論商圈的時候，必須看到任何商圈的建成或者提升，都需要政府、企業(yè)和消費者的互動。現(xiàn)在崇外商圈的商業(yè)設施，包括酒店、辦公、基礎設施，這些硬件環(huán)境在逐漸完善，基本與國際同步，或者是差距越來越小。東城區(qū)商委對崇外一直給予的大力支持，加上這一商圈內(nèi)的很多客戶以及一些高端商務酒店帶來的大量商務人群，崇外的消費潛力很大。因此，我們相信，有政府、企業(yè)和商家的互動，崇外商圈一定能夠發(fā)揮其自身的后發(fā)優(yōu)勢而煥發(fā)出新的生機。
