以傳播城市化專業知識為己任
2024年11月24日
星期日
設為首頁
|
加入收藏
搜索
 城市化網訊 在8月26日由中國國際城市化發展戰略研究委員會、北京市東城區人民政府、綜合開發研究院主辦,在北京國瑞購物中心舉辦的第十五屆中國城市化論壇上，中國城市商業網點建設管理聯合會副會長、中國步行商業街工作委員會主任韓健徽說：“經過近十年的發展，北京王府井、前門、西單加崇外的3+1商圈發展格局正在悄然形成。” 韓健徽回顧了北京市的商業發展歷程，他認為，在近幾十年的發展過程中，北京市的商業網點格局大體經歷了四個階段。 第一個階段是以王府井、前門、西單為代表的三個重點的市級商業中心。傳統老北京的商業網點布局劃分為市級商業中心、區級商業中心，以及社區商業中心。 第二個階段大概在上個世紀八十年代末、九十年代初，北京的商業網點布局出現了“東拉西扯”的變化。東邊有賽特、貴友、國貿，西邊有百盛、長安、城鄉、翠微。 第三個階段是以北京傳統的內環二環路以及地鐵為核心的環狀節點逐漸誕生發展起來的商圈。 第四個階段，伴隨著北京城市規模的擴大，多中心、多極點的商業布局開始顯現。 在對北京的商業網點布局進行多年研究的過程中，我們發現有這樣一個奇特的現象，北京城區商業的發展與北京內外城的城市格局有著緊密的關系。雖然我們今天的北京城已經和老北京城相距甚遠，老城門也所剩無幾，但我們不難發現北京的交通、商務，乃至于商業的發展，依然以老北京的城門為重要節點，從而產生北京典型的城門商業的特征。 老北京的城門是內九、外七、皇城四，一共有二十個城門。就連王府井、西單、前門這樣傳統的商業中心也都和東華門、西安門、正陽門緊密相關。崇文門是老北京傳統的內九門之一。2008年，崇外商圈的概念正式提出。崇外商圈的橫空出世是有其歷史和現實的原因。概括起來，崇外商圈有以下五個方面鮮明的特點。 第一個特點是區位優越。崇文門是內九門之一。崇外商圈應該屬于北京市中心城區的商圈。在北京歷史上所形成的商業北重南輕的格局中，崇外商圈是位于北京南部的北部，區位條件十分優越。 第二個特點是交通便利。崇外商圈已經成為典型的交通樞紐型的商業中心、南北東西交通主干線的交匯、兩條地鐵線路的交匯、50多條公交線路的匯集，以及臨近北京火車站等等，都是崇外商圈在地上、地下、內部、外部、火車、地鐵、公交這樣一個復合的立體化交通體系。崇外商圈交通的便利性在北京各大商圈中是唯一的。 第三個特點是商氣濃厚。崇文門花市是老北京傳統的區域型商業中心。也是崇雍商業帶的起點，歷史上擁有許多在北京享有盛名的企業，像同仁堂、馬克西姆餐廳、紅橋市場、崇文門菜市場、便宜坊烤鴨店，在花市有一個專門賣中小學生課本的新華書店。可以說，崇外有歷史，有商魂，有商氣。 第四個特點就是業態合理。經過多年的規劃、改造、培育和發展，崇外商圈逐漸形成了全方位、多功能的商業布局，以國瑞購物中心為代表的購物中心業態，以新世界為代表的百貨商店業態，以搜秀城為代表的市場業態，加上眾多的商務樓宇、高端住宅，以及正在進行改造的項目，崇外商圈已經成為一個宜居、宜商、宜娛的復合時尚商圈。 第五個特點是文旅依托。崇外商圈臨近天壇。天壇是中國旅游文化的象征。在崇外商圈也擁有眾多的文化旅游資源，為崇外商圈未來的商旅文融合發展打下了良好的基礎。 韓健徽總結認為，今天的崇外商圈已經成為了一個歷史有根、文化有脈、商業有魂、經營有道、品牌有名的成熟商圈和財富商圈。 |
