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2024年11月22日
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“我們不是沒有手段，我們準備了很多手段。”
4月28日，在深圳本地“民心橋”節目中，深圳市住房和建設局局長張學凡就近期樓市的一些熱點問題做了回應。
其中，一位聽眾提及，最近一些炒作的資金來自于新落戶深圳的群體，政府能不能對他們提高購房門檻？比如社保和納稅記錄至少滿一年以上。
張學凡稱，“我們已經注意到了（這個漏洞）。深圳的城市品牌、城市價值吸引了大量的人口，需要大量解決住房的問題。剛才提的這個政策里面是可以打補丁的，一年（社保和納稅記錄）是選項之一，或者多少年，這是我們考慮的。”
當前，深圳執行的人才落戶政策是：全日制大專以上學歷者并滿足相應的年齡條件即可落戶。一位深圳的房地產中介向記者介紹，一些購房者將大學畢業的子女戶口落到深圳，便可以馬上獲得購房資格。
目前，已經有寬松落戶的城市堵上了這個“漏洞”。以長沙為例，2018年長沙發布《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》，其中規定，市外遷入的戶籍家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區域內限購1套商品住房。
張學凡說，“作為政府部門來講，我們對于房價上漲不是沒有考慮的，我們更多想通過一些標本兼治、精準施策的辦法來解決房價問題。我們現有的政策是有打補丁的空間的，剛剛提到的這個點是打補丁的點之一。我們不是沒有手段，我們準備了很多手段。”
他單獨列舉了經濟手段，“比如在交易環節，對高價房采取少杠桿、高利率、高稅收等手段，與普通住房差別化；在持有環節，我們接下來也可以考慮房地產稅的問題。這些都是在我們的考慮政策里，只不過是根據市場的情況，什么時候出的問題。”
今年以來，深圳分別發布了《關于應對新冠肺炎疫情支持房地產企業加快復工復產的若干措施》和《關于應對新冠肺炎疫情影響促進城市更新等相關工作的通知》，這被一些解讀稱作：深圳放寬了對樓市的調控。
對此，張學凡表示，這是錯誤的理解，出臺上述政策的目的是為了在供給側加大供應，而目前的調控主要是從需求側，從2016年深圳出臺“深八條”以來，調控政策一直沒有放松，而且還在不斷打補丁。
