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2024年11月24日
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城市化網(wǎng)訊 日前，城市化委員會(huì)委員、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)童悅仲結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)談“美好生活”時(shí)指出，人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要，具體到房地產(chǎn)業(yè)，就是要為全體人民實(shí)現(xiàn)住有所居的夢(mèng)想助力。從某種角度來(lái)說(shuō)，通過(guò)建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，就能實(shí)現(xiàn)住有所居的目標(biāo)。他說(shuō)：“我們不僅要滿足中等以上收入家庭和原有城鎮(zhèn)居民的住房需求，還要讓城鎮(zhèn)化過(guò)程中的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、新參加工作的年輕人以及社會(huì)上的各類弱勢(shì)群體都能夠住上合適的住房。”
他說(shuō)，在解決住房有無(wú)問(wèn)題的同時(shí)，還必須要注意提高居住品質(zhì)，改善居住環(huán)境。主要包括住區(qū)規(guī)劃要更科學(xué)、住宅設(shè)計(jì)要更合理、工程質(zhì)量要更完美、室外環(huán)境要更宜人、物業(yè)管理要更周到，社區(qū)服務(wù)要更貼心。單從科技角度來(lái)說(shuō)，綠色、智慧、建筑長(zhǎng)壽化和適老化是今后提高居住品質(zhì)的主要方向。
他認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)業(yè)多年的高速發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)從土地增值中獲得了可觀的收益。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這種做法是不可持續(xù)的。在黨的十九大報(bào)告中，對(duì)堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位的再次重申，在一定程度上為房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)的發(fā)展指明了方向。目前各級(jí)政府出臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策和措施，都非常注重將這一定位落到實(shí)處。因此，房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)應(yīng)把注意力轉(zhuǎn)移到如何提高住房品質(zhì)上來(lái)。同時(shí)，建議房地產(chǎn)企業(yè)按照建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉住房制度的要求，轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方式，根據(jù)市場(chǎng)需求提供相應(yīng)的產(chǎn)品和服務(wù)，比如在開(kāi)發(fā)商品房的同時(shí)，也可以承接一些保障房代建項(xiàng)目；在開(kāi)發(fā)商品房用于出售的同時(shí)，也可以自持一部分物業(yè)，用于出租，獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。
童悅仲直言：“滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，一方面要助力實(shí)現(xiàn)‘讓全體人民住有所居’的目標(biāo)，另一方面要通過(guò)努力，不斷提高我國(guó)人民的居住生活品質(zhì)。”
