時(shí)間：2015-12-15 17:03:08
來(lái)源：城市化網(wǎng)
城市化網(wǎng)訊 12月12日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2015年1—11月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至11月底，全國(guó)商品房待售面積69637萬(wàn)平方米，比10月末增加1004萬(wàn)平方米，再創(chuàng)歷史新高。其中，住宅待售面積增加439萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加90萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加318萬(wàn)平方米。庫(kù)存的持續(xù)高位對(duì)房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)產(chǎn)生了巨大的負(fù)面影響。自去年1月份以來(lái)，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速已連續(xù)22個(gè)月下滑，目前處于連續(xù)9個(gè)月在個(gè)位數(shù)徘徊的狀態(tài)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2015年1-11月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資87702億元，同比名義增長(zhǎng)1.3%，增速比1-10月份回落0.7個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)歷史新低。
值得一提的是，由于地方統(tǒng)計(jì)的住房庫(kù)存數(shù)據(jù)一般包括目前仍在建但已經(jīng)獲得出售許可的建筑，部分竣工或還沒有上市銷售的建筑可能不列入統(tǒng)計(jì)，因此實(shí)際住房供給或庫(kù)存可能比數(shù)據(jù)顯示的更大。這意味著，當(dāng)前政府官方公布的庫(kù)存量會(huì)小于實(shí)際的庫(kù)存量。據(jù)住建部?jī)?nèi)部人士透露，早在2008年之前，住建部還是建設(shè)部的時(shí)候，就曾向當(dāng)時(shí)的中央政府提交了房地產(chǎn)去庫(kù)存相關(guān)報(bào)告。
對(duì)此，城市化委員會(huì)委員、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)童悅仲接受采訪時(shí)表示，“一直以來(lái)房地產(chǎn)都是國(guó)家用于雙向調(diào)控的杠桿”，“中央喊話去庫(kù)存，說(shuō)明當(dāng)下我們需要通過(guò)房地產(chǎn)的政策性調(diào)控來(lái)緩解宏觀經(jīng)濟(jì)下行的壓力。因?yàn)椋覈?guó)近些年來(lái)，只要宏觀經(jīng)濟(jì)一下行，馬上就放松房地產(chǎn)業(yè)，相反則收緊。”
