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2024年11月24日
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記者15日從北京市住建委獲悉，為進(jìn)一步健全北京市購(gòu)租并舉的住房供應(yīng)體系，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，北京市今年持續(xù)加大企業(yè)自持商品住房作為租賃房的推進(jìn)力度，目前已累計(jì)推出19個(gè)企業(yè)自持租賃房項(xiàng)目。
據(jù)介紹，19個(gè)項(xiàng)目分別位于海淀、豐臺(tái)、大興、房山、平谷、順義等6個(gè)區(qū)，在土地招拍掛階段通過“控房?jī)r(jià)、限地價(jià)、競(jìng)自持、比方案”方式出讓，19個(gè)項(xiàng)目住宅總建筑面積233.6萬(wàn)平方米，其中自持商品房面積127.5萬(wàn)平方米。
按照土地招拍掛文件要求，項(xiàng)目建設(shè)過程中將大力推廣住宅產(chǎn)業(yè)化和裝配式技術(shù)，做到節(jié)能環(huán)保、和諧宜居。項(xiàng)目建成后，將為進(jìn)一步擴(kuò)大北京市租賃市場(chǎng)房源提供有益補(bǔ)充。目前，北京市住建委等部門多次召開專題調(diào)度會(huì)，解決項(xiàng)目開發(fā)過程中遇到的難點(diǎn)問題，督促企業(yè)倒排工期計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)開工。
北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在大力推進(jìn)企業(yè)自持租賃房建設(shè)的同時(shí)，北京市也加強(qiáng)了對(duì)此類項(xiàng)目的監(jiān)督管理工作，對(duì)企業(yè)自持租賃房項(xiàng)目的管理提出了明確要求。
根據(jù)要求，企業(yè)自持商品房應(yīng)全部用于對(duì)外租賃，不得銷售，企業(yè)持有年限與土地出讓年限一致；企業(yè)自持商品房租賃活動(dòng)實(shí)行市場(chǎng)化機(jī)制，不限定承租主體，租金價(jià)格由租賃雙方按照市場(chǎng)水平協(xié)商確定；自持商品房出租納入北京市房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)管理，租賃合同應(yīng)進(jìn)行網(wǎng)上簽約，并按規(guī)定辦理登記備案；企業(yè)出租自持商品房前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全裝修；企業(yè)可成立租賃管理部門開展自持商品房租賃經(jīng)營(yíng)，也可與住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作經(jīng)營(yíng)。
