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2024年11月24日
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近日，中央調整了一批省部級官員，住建部、國土部均迎來了新的黨組書記。
2017年5月31日，中央組織部副部長鄧聲明到住建部宣布中央決定，王蒙徽同志任住建部黨組書記，免去陳政高同志住建部黨組書記職務。同日，中央組織部副部長鄧聲明到國土部宣布中央決定，孫紹騁同志任國土部黨組書記，免去姜大明同志國土資源部黨組書記職務，改任黨組成員。
同一天，住建部、國土部黨組書記換人，這還是頭一次。據悉，新任住建部黨組書記王蒙徽，是建筑學科班出身，長期從事城市規劃建設管理工作，此次執掌住建部，意在補齊城鎮化快速推進中的基礎設施短板，而孫紹騁經歷中央國家機關和地方多崗位鍛煉，具有豐富的基層工作經歷和多崗位歷練的干部。
對于兩部門人事調整，據中國共產黨新聞網6月1日刊登的《從近期高官調整透視中央用人導向》一文透露，王蒙徽對于城鄉建設和規劃工作，既有專業理論知識又有實戰工作經驗，有利于防止出現“外行管內行”的問題。這符合黨的十八屆五中全會強調的，要優化領導班子知識結構和專業結構，注重培養選拔政治強、懂專業、善治理、敢擔當、作風正的領導干部，提高專業化水平。
記者了解到，最近多個地方的房價雖然出現了不同程度的降溫，但土地市場熱度卻依然不減。上述兩部門人士變化，有利于真正把那些想干事、能干事、敢擔當、善作為的優秀干部選拔到各級領導班子中來。
事實上，這一輪瘋漲的樓市，正在面臨上述兩部門政策的整治。
4月6日，住建部和國土部共同簽發《關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》（下稱《通知》），成為自北京開啟樓市調控升級以來，住建部首次出臺的全國樓市調控統領性文件。這份《通知》規定了土地供應的量化指標，出現地王就是擾亂市場，捂盤惜售就得嚴處，弄虛作假就要嚴辦，調控不力就要問責?！锻ㄖ凡粌H明確了“房子是用來住的，不是用來炒的”的原則，同時還就漲幅快的增加土地供給首次給出了量化指標。
“若地方政府房價再控制不住，就得被問責?！敝性禺a首席分析師張大偉在接受記者采訪時指出，這次調控從決策層的決心調控的力度是前所未有的，包括對調控部門人士進行調整?！霸谧罱鼧鞘姓{控重壓下，北京、廣州、上海等城市多宗地塊呈現成交活躍的特征?！睆埓髠フf，唯有改變調整土地供應規模才能有效降低房價。
“房價過快上漲的直接原因是持續供不應求的市場格局。土地供給制度持續約束住房供給增長?！鄙虾３鞘薪洕鷮W會高級經濟師顧海波向記者指出，在過去很長一段時間，一邊是限購限得熱火朝天，另一邊卻是高價格的地王接踵而至，最終導致各地陷入房價越調控越高的窘境，調控了房價卻放松了低價。
“中央強調對房地產的調控要建立長效機制，但長效機制還難以在短期見效，而短期最有效的辦法就是加快土地市場的供給?！眮喬鞘蟹康禺a研究院院長謝逸楓在接受記者采訪時認為，過去十多年的房地產宏觀調控政策始終未能觸及“土地供給管制”這個根本性癥結，調控效果并不好，房價下去了，但地價卻高了。
現在看來，住建部、國土部聯手調控，這樣既調控了房價，也增加了土地供給，有利于房地產市場健康平穩發展。
