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2024年11月22日
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由中國房地產業協會與新華社中國經濟信息社聯合發布的《特色小鎮培育建設調研報告》指出，特色小鎮是連接城市與鄉村的重要節點，有利于推進城鄉發展一體化，但同時，自2016年相關部委公布特色小鎮名單和發布相關政策后，不到半年時間，已有多家房地產上市公司披露了涉足特色小鎮建設的計劃，一些地區存在借特色小鎮之名行房地產開發之實的現象。
據悉，5月4日，北京市發改委聯合多部門發布通知，強調嚴禁打著特色小城鎮名義違法違規搞圈地開發，嚴禁整體鎮域開發，嚴禁搞大規模的商品住宅開發。
報告指出，特色小鎮受一些房企的追捧，主要是因為以特色小鎮名義向政府拿地成本相對較低，但這和特色小鎮建設的初衷是相背離的，特色小鎮建設一旦以房地產開發為主，就會拉高土地成本，特色產業發展將難以為繼。
報告建議，在特色小鎮培育和建設過程中，政府既要鼓勵和支持企業參與，也要在宏觀層面上做好合理指導與規劃監督
