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2024年11月22日
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據不完全統計，截至目前，全國已有45個城市限購，除了增加限購區域、限制購買套數、提高首付比例、延長個稅或社保繳納時間等常規政策外，券商中國記者發現，北京、廣州、廈門等城市出臺了之前沒有過的新政，甚至，國家級貧困縣安徽臨泉縣緊急對房價進行了限制。（3月30日央廣網）
房價可以在一定程度上反映當地經濟發展水平，限購政策一般都是出自經濟較為發達的地區，這個都能理解，但國家級貧困縣限購是個什么梗？
根據《臨泉城區商品住宅類房地產用地出讓“限房價、控地價”實施意見》，2月份該縣商品房銷售均價6143元／平方米，較去年同期增長28％，其中，商業均價10358元／平方米，住宅均價5709元／平方米。而據該縣政府工作報告顯示，2016年，臨泉縣實現生產總值170億元，增長8％；城鎮和農村居民人均可支配收入分別達23170元和9380元，分別增長7.4％和9.2％。城鎮居民一年可支配收入全部用來買房可以買4.06個平方，而農村居民一年只能買1.64個平方。
這或許是一個重要的信號。
梯級轉移是市場經濟的一個規律，比如，發達國家的落后產能向發展中國家轉移，發達城市中不具競爭力的企業向落后城市轉移。隨著房市調控力度的加大，一些房地產商在一二線城市的業務受阻之后，會不會直接向貧困縣轉移？這不得不引起警惕。
對國家級貧困縣來說，首先，脫貧任務重，財政負擔重，如果土地財政增加，居民平均收入必然增加，可能就更容易完成脫貧任務。也就是說，政府有這個需求沖動。其次，貧困縣往往人口多，農村教育又跟不上，都愿意去城里上學。也就是說，農民有去城里買房租房的需求。但是，如果開發商鉆了這個空檔，以灰色手段導致貧困縣房價猛漲，如果當地政府有意無意的促成了饑餓營銷，這對貧困縣實現真正脫貧，人人脫貧的殺傷力是巨大的。相關政府部門必須給予高度警惕，把工作做在前面，確保國家級貧困縣的脫貧任務圓滿完成。
