房價下跌再可怕，也不如沒房子住可怕
時間：2016-06-16 16:25:49
來源：紅網 作者：郝冬梅
湖北省副省長曹廣晶指出：房地產關系民生，關系經濟，關系金融，是構成經濟大廈的基石。要站在這個高度，對房地產市場進行長遠謀劃。去庫存目的，就是要促進房地產平穩健康可持續發展。如果背離了這個原則，后果很嚴重。今天更應該擔心房地產價格下跌。泡沫一旦破裂，銀行貸款的重要基礎垮了，后果很嚴重，甚至會引發金融危機，這比單個企業甚至單個行業的危機要嚴重得多。（6月15日《長江日報》）
不得不承認的是，湖北省副省長曹廣晶是一位懂經濟的專家。他的這番洋洋灑灑幾千字的言論，從民生說到經濟，從國外說到國內，從現在說到未來，從穩定說到和諧。他堅信一點：當前最擔心的事情應是房價下跌。他認為房價下跌是可怕的事情，泡沫一旦破裂，銀行貸款的重要基礎垮了，后果很嚴重，甚至會引發金融危機，這比單個企業甚至單個行業的危機要嚴重得多。
曹廣晶的分析有沒有道理？雖然筆者只是普通百姓，卻也能夠感受到他的分析是合情合理的，是有理有據的。在目前房地產投資如此大的現實面前，房地產價格一旦走低，就是牽一發動全身的事情，就是我們說的蝴蝶效應，可能會導致很多行業出現問題。比如房地產的發展問題，比如銀行資金鏈的問題，比如和房產牽涉的各行各業。可以說曹廣晶的言論并非危言聳聽。
但是，曹廣晶的分析只是從經濟的角度在探討房地產價格高和價格低的好處和壞處，卻拋開了民生的訴求。房地產行業的繁榮、房地產價格的上漲，大大增加了財政收入，為城市建設提供大量資金。這些年城市面貌日新月異，基礎設施大為改善，就是經營城市的結果，客觀講是房地產行業的貢獻。不過，這不是房價貴到讓老百姓難以承受的理由。目前的房價，無論是在大城市，還是在小縣城都已是居高不下，沒有幾十年的收入是難以“住有所居”的。要么，老百姓就只能當一輩子房奴。
房價走低的隱憂事實存在，應該和曹廣晶的分析是合軌道的?？墒?，老百姓稚嫩的肩頭真能承擔如此重量？再說了，房地產的隱憂是有原因的，這是我們對于土地財政過于依賴導致的，這是這么多年房地產無序發展、畸形發展方式導致的。如果不建設更多有利于經濟發展的項目，還是想依靠土地財政、房產財政支撐經濟大廈，這個經濟泡沫早晚還是會破裂。不讓房價下跌只不過是經濟的茍延殘喘而已。
曹廣晶還說：去庫存不是一次性去完，而是要保持合理的庫存。這目的是什么？其實還是希望土地財政、房產財政，能夠繼續支撐經濟發展的大廈。這依然是沒有用正確的眼光看待經濟發展的事情，去庫存是火急火燎的事情，就別和百姓談未來了，我們目光短淺，我們只要顧顧眼前的“天下寒士俱歡顏”。房價下跌再可怕，也不如沒房子住可怕。安居樂業，不能安居何來樂業，沒有樂業何談穩定？
即使房價下跌真的如此可怕，那也不是百姓該承擔的。別把“房產價格下跌隱憂”壓在百姓肩頭。太沉重，我們老百姓稚嫩的肩頭承擔不起。
