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2024年11月24日
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城市化網(wǎng)訊 樓市新政出臺后，全國住宅樓市都先陷入了觀望猶疑時，住宅地產(chǎn)投資也隨著大勢逐漸緩慢，因此從住宅地產(chǎn)項目中抽離的龐大投資性資金開始另辟蹊徑。隨著城市發(fā)展日趨多元化，最具潛力的商業(yè)地產(chǎn)，蓄勢而發(fā)。對此，城市化委員會商業(yè)不動產(chǎn)專委會專家顧問、中國步行商業(yè)街工作委員會主任韓健徽表示，“中國商業(yè)地產(chǎn)正進入新一輪的快速發(fā)展和擴張時期，真正的商業(yè)地產(chǎn)時代即將來臨！”
商業(yè)地產(chǎn)是目前中國地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新機遇。其形式多樣，主要包括購物中心、大賣場、商業(yè)街、主題商場、專業(yè)市場、批發(fā)市場、折扣店、工廠直銷店、酒店旅館(旅游地產(chǎn))、娛樂類商業(yè)地產(chǎn)(如電影院)、寫字樓和住宅的底層商鋪、創(chuàng)意地產(chǎn)等。在這些形式中，最具關(guān)注及投資潛力的非酒店地產(chǎn)及創(chuàng)意地產(chǎn)莫屬。
在一二線城市中傳統(tǒng)的酒店地產(chǎn)投資已趨于同化及飽和。在人民生活質(zhì)量及城市功能日益完善及優(yōu)質(zhì)的大環(huán)境下，精品酒店應運而生。此類的地產(chǎn)投資重點在于地塊的經(jīng)濟價值及酒店運營的文化增值。
精品酒店最初是指起源于北美洲的私密,豪華或離奇的酒店環(huán)境，他在設計上追求高檔奢華、在服務上秉持私密尊貴，完全符合當代商旅人士對于生活品質(zhì)的要求。
自誕生以來，精品酒店以其良好的市場表現(xiàn)和消費發(fā)展趨勢，贏得了眾多投資者和管理者的青睞。此類酒店受國家地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策影響小，所以投資風險也相對較小些。此外在運營成本上也較低，而且由于市場細分，消費者穩(wěn)定等因素，產(chǎn)業(yè)投資與回報方面較平衡，因此正受到越來越多房地產(chǎn)業(yè)界投資商的關(guān)注。近年來，上海等地也出現(xiàn)了不少具有一定影響力的精品酒店。
最近在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所頻頻露面，受到社會及行業(yè)廣泛關(guān)注的上海南利置業(yè)有限公司旗下的璞邸精品酒店就是精品酒店中典范。璞邸精品酒店位于雁蕩路步行街與南昌路交界，地處上海最具特色、最具品味的盧灣商圈，毗鄰有著法國“香榭麗”之稱的淮海路。璞邸精品酒店在整個上海的地理優(yōu)勢是無可比擬的，并且他作為滬上首屈一指的小型奢華酒店，從設計、管理及服務方面更是將文化增值最大化，吸引了海內(nèi)外眾多高檔商旅住客。
