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2024年11月24日
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滬經適房準入標準再放寬 家庭人均月收入限額增至3300元
人均財產限額增至12萬 大齡結婚家庭、青年職工等群體將成主要受益對象 第二批經適房供應上半年內展開將執行新標準
戶籍年限、住房困難面積標準、五年內未出售和贈與住房的限制條件、單身人士年齡標準等都不作調整
13個區將根據去年和今年不同的準入標準，今年分兩個批次開展申請受理、搖號排序、輪候選房工作
申城經適房供應的收入和財產準入標準將再次放寬，其中，3人及以上申請家庭人均年可支配收入限額調整為39600元（相當于月均3300元）、人均財產限額調整為12萬元；2人及以下申請家庭收入和財產標準在此基礎上上浮10%，即人均年可支配收入限額為43560元、人均財產限額為13.2萬元。
僅收入、財產標準調整
市房管局有關負責人昨日表示，原準入標準中的戶籍年限、住房困難面積標準、五年內未出售和贈與住房的限制條件、單身人士年齡標準等都不作調整。
再次放寬準入標準后，三口之家的月可支配收入限額已接近一萬元。這也意味著，三口之家的夫妻二人月均收入都達到近5000元，或者一人4000元，另一人6000元也將能夠申請經適房。經有關部門分析，本市住房困難的大齡結婚家庭、青年職工等群體，在逐步放寬準入標準后將成為主要受益對象。
待各個區第一批的集中申請受理工作全部完成后，上半年內將啟動第二批經適房申請受理工作，屆時將按新標準受理申請。
預計年底將達8萬套
自本市開展經適房供應工作以來，這已是第二次對經適房準入標準進行調整放寬。不過，在這兩次調整中，都主要是針對準入條件中的收入和財產標準，而原先的戶籍年限、住房困難面積標準、五年內未出售和贈與住房的限制條件、單身人士年齡標準等標準，基本上都未作調整。
2009年，徐匯、閔行兩區率先開展經適房申請供應試點，受到了市民群眾的普遍認同。為擴大政策覆蓋面，去年8月，市政府決定在全市面上推開經濟適用住房申請供應工作，并調整放寬了申請準入標準，主要是：家庭人均月可支配收入限額由2300元調整為2900元，家庭人均財產限額由7萬元調整為9萬元。
至今年年底可供房源數量將有明顯增加，預計可達到500萬平方米、約8萬套。
首批申購仍按原標準
去年四季度以來，全市中心城區和3個近郊區（閔行、寶山、青浦）共13個區分步開展經濟適用住房申請供應工作。目前，虹口、盧灣、閘北等區已陸續啟動申請受理工作，黃浦、長寧、普陀、楊浦、徐匯等區已經完成，或正在開展政策咨詢活動，本月底之前受理工作將在13個區全面鋪開。
考慮到13個區已陸續啟動申請受理工作，今年市統籌供應的第一批房源方案已經公布，13個區將根據去年和今年不同準入標準，今年分兩批次開展申請受理、搖號排序、輪候選房工作。
目前，各區正陸續開展的申請受理工作，執行去年8月公布的申請準入標準（即人均月收入2900元以下、人均財產9萬元以下），待各區第一的集中申請受理工作全部完成后，上半年內啟動第二批申請受理工作，執行今年的申請準入標準（即人均月收入3300元以下、人均財產12萬元以下）。
根據兩個批次的審核結果，各個區將分別組織兩批次搖號排序、選房購房活動，保證符合去年標準的申請家庭排序在先、選房購房在先。此外，市政府相關部門根據目前的房源建設進度，正在制訂第二批市統籌房源的供應調配和定價方案。
各區市統籌經適房項目
浦東 三林、南翔、周航
黃浦 三林、諸光路、浦江、泗涇、周航
盧灣 三林、諸光路、浦江、泗涇
徐匯 三林、諸光路、浦江、泗涇、
長寧 三林、南翔、江橋、諸光路、華新、浦江
靜安 三林、江橋 浦江、華新
普陀 三林、廟行、顧村、南翔、江橋、華新、
諸光路、周航
閘北 三林、廟行、顧村、周航
虹口 三林、廟行、顧村、浦江
楊浦 三林、顧村、浦江、周航
寶山 廟行、顧村、浦江
