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2024年11月24日
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在農(nóng)村的父母去世后，留有房屋和院落，早已落戶城市的兒子能否繼承？近日，經(jīng)安徽省碭山縣周寨司法所調(diào)解認為，只能繼承祖屋，不能繼承宅基地。
周寨鎮(zhèn)村民王老漢與老伴于六年前先后去世，在鄉(xiāng)下留有四間房屋及院落，院落外有一片空地，也屬于王老漢的宅基地。王老漢的兒子王某于上世紀八十年代大學畢業(yè)后留在碭山縣城某醫(yī)院工作，因此老宅一直空著。去年12月，王某老家的村里要修水泥路，需占用王老漢院落外的空地，遭到王某的反對。村委會與王某對此發(fā)生糾紛，周寨司法所主動介入?yún)⑴c調(diào)解。
村委會稱，王老漢已去世多年，老屋也一直無人居住，可王某表示要繼承他父親的宅基地，等到年老時將老屋拆了重建，回村養(yǎng)老。王某辯稱，其宅基地是他和父母一起從集體分得的，父母都不在了，他有權繼承。經(jīng)司法所調(diào)查，王某全家早已是城鎮(zhèn)戶口。
周寨司法所認為，對于宅基地，我國土地管理法規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地。2004年，國土部明文規(guī)定，嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。與此同時，繼承法也表明，子女是父母財產(chǎn)的法定繼承人，而房屋也是遺產(chǎn)范疇之一。農(nóng)村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要屬于這一村集體才能取得宅基地；同時村民有的只是宅基地的使用權，宅基地所有權還是在村集體，村民不能隨意處置宅基地。所以，宅基地不屬于個人財產(chǎn)，也不是遺產(chǎn)，不能被繼承。王某可以將老屋修繕并繼續(xù)居住，但將來老屋倒塌或者消失后，王某作為城鎮(zhèn)居民，無權在村里獲得宅基地，也就沒有權利重建、翻建或擴建了。因此，村里完全有權占用王老漢院墻外的空地修路，王某無權干涉。
經(jīng)周寨司法所釋法明理，王某終于同意村里占用王老漢院墻外的空地修路了。
