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2024年11月24日
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水岸銀座效果圖水岸銀座效果圖
一般不出新聞的天津，出新聞的時(shí)候往往是全球級的。比如眼下正要拆除的水岸銀座高達(dá)65層的商品樓，據(jù)媒體報(bào)道說就是個(gè)國內(nèi)沒有先例、全球也屬罕見的高樓拆除項(xiàng)目，光拆樓費(fèi)用毛估估就至少7000萬元。
水岸銀座是天津“最牛開發(fā)商”趙晉名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目，如您所知，其父正是江蘇省委原秘書長趙少麟。對于在趙家“出事”之后似乎一夜之間才被發(fā)現(xiàn)的樓房問題，很多天津人疑惑著：如果不是趙家東窗事發(fā)，這樓會不會有今天的“中國第一拆”？
天津方面并沒有就這個(gè)問題給出正面的回應(yīng)。從2個(gè)月前購房的準(zhǔn)業(yè)主們收到的一封公開信看，顯示的是法定代表人及公司均涉嫌刑事犯罪，公司資金鏈斷裂，無能力籌措續(xù)建資金和后續(xù)配套資金。由此可見，說的是錢的問題。而這次的性質(zhì)完全兩樣了，人們得到的信息除了趙晉的水岸銀座和名門廣場2個(gè)項(xiàng)目存在擅自更改規(guī)劃、嚴(yán)重“偷面積”、人口密度超負(fù)荷之外，更嚴(yán)重的是這樣的超高層建筑在安全方面可能帶來的災(zāi)難性危險(xiǎn)。這就到了別無選擇、非拆不可的地步了。
一個(gè)前期手續(xù)就要經(jīng)過規(guī)劃、建委、發(fā)改、國土、人防、消防、園林、交通、環(huán)保等至少將近20個(gè)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，突然之間發(fā)現(xiàn)這么多不治之癥，很難說此中病得不輕的，是蓋樓的趙晉，還是批樓的部門。但是從兩個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目既成事實(shí)的進(jìn)展來看，趙晉既然能夠辦得出審批、能夠在監(jiān)管的眼鼻子底下把超規(guī)劃規(guī)模的高樓建起來、并且賣出去70%，估計(jì)最后不缺搞定驗(yàn)收的這點(diǎn)能耐。這就意味著，如果趙家如今依然風(fēng)光，今天看上去的這些不治之癥，都不是病，盡是趙家口袋里的錢。
65層的水岸銀座已建好封頂了。理論上，只要監(jiān)管到位，趙晉想多建一層，門兒都沒有。然而最初規(guī)劃僅為35層的這幢3號樓，竟然整整建了65層，超出將近1倍；竟然賣得很火，錢都收了。可見有問題的絕不是趙晉一方。
“中國第一拆”的這幢樓，如果個(gè)別部門在這個(gè)問題上有失職、有失察，可以理解。這么多部門集體不干預(yù)，恐怕這是比這幢高樓的“全球罕見”更令世界覺得罕見的地方。它讓人看到的是權(quán)力與權(quán)力之間無所不能的通融，是權(quán)力可以馴服權(quán)力的那種野蠻與乖巧，是權(quán)力通吃下的所謂商業(yè)，只不過是比別人頭上多了一冠紅頂而已。
雖說名門廣場和水岸銀座兩個(gè)項(xiàng)目高達(dá)66億的退房款項(xiàng)，可能最終不是問題，但這些投資建設(shè)的成本，卻是非法所得的，都是來自政府和民眾的損失。人們絕不能以為拆除的是趙晉的項(xiàng)目而有一種終于拆了的那種簡單快感。本質(zhì)上，“中國第一拆”看起來拆了的都是趙晉公司的成本，實(shí)際上都是社會的支出。這些損失該不該由人來承擔(dān)、由誰來承擔(dān)，這是很少有人思考的問題，也是一件很不正常的事情。
全球罕見的這個(gè)拆樓項(xiàng)目，還有沒有減少損失的更科學(xué)的方案備選，應(yīng)該擺在超越趙家權(quán)力沉浮之外的認(rèn)知上重新審視。萬不得已非拆不可，可不可以把這個(gè)樓，拆出一個(gè)問責(zé)的范本來，誰失職，誰買單？否則但凡遇到權(quán)倒就樓拆，損失最大的依然是被權(quán)力腐敗雪上加霜的社會和民眾。
（作者系錢江晚報(bào)記者、評論員）
