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2024年11月23日
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城市化網(wǎng)訊 在7月31日舉行的“瀚亞資本第六屆財富論壇”上，城市化委員會副主任、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房政策專家委員會副主任、中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌指出，要支持私募等資金參與房地產(chǎn)開發(fā)。
顧云昌表示，房企通過發(fā)債、發(fā)股票去開拓房地產(chǎn)市場，增加市場供應(yīng)量，屬于實體經(jīng)濟行列，對房地產(chǎn)市場健康發(fā)展是有利的。中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟研究所所長陳淮則認為，房地產(chǎn)融資關(guān)鍵是把間接融資轉(zhuǎn)變中直接融資。
在顧云昌看來，房價上漲乃是需求旺盛、供應(yīng)跟不上所致，原因一方面是土地供應(yīng)跟不上，同時開發(fā)商買地成本、融資成本在提高。“如何增加房地產(chǎn)供應(yīng)量，應(yīng)該成為新的房地產(chǎn)調(diào)控政策的重要組成部分。有充分的土地、充足的資金，才能保證房子供給，保證供需平衡，才能使房價保持平穩(wěn)。”
與此同時，顧云昌指出，有關(guān)方面應(yīng)當(dāng)支持信托、私募基金等資金參與房地產(chǎn)開發(fā)。如果房地產(chǎn)企業(yè)通過發(fā)債、發(fā)股票，去開拓房地產(chǎn)市場，增加供應(yīng)量，這實際上有利于房地產(chǎn)市場供求的平衡，還為投資者提供了理財產(chǎn)品。
