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2024年11月24日
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中指院31日發布的7月份百城住宅價格指數顯示，7月百城(新建)住宅均價10685元/平方米，環比上漲0.54%，已連續上漲3個月。同比來看，百城住宅均價比2014年7月下跌1.38%，跌幅較上月收窄1.32個百分點。此外，北京、上海等十大城市住宅均價為19580元/平方米，環比上漲1.15%，漲幅較上月擴大0.06個百分點；同比在連續下跌7個月后，于本月轉為上漲，漲幅為1.30%。
中國經濟網記者注意到，7月以來，樓市步入調整期，房企推盤節奏有所放緩，供應量與上月基本持平。政策方面，包括降低公積金貸款門檻、加大購房補貼力度、定向微調住房限購政策、推進戶籍制度改革等舉措穩步實施，保障房地產市場平穩健康發展。中指院分析人士表示，整體來看，7月市場走勢平穩，百城價格指數延續溫和上漲趨勢。
具體來看，2015年7月，百城住宅價格環比2015年6月上漲的城市個數為46個，較上月減少7個。漲幅居前十位的城市依次是深圳、湛江、東莞、武漢、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。其中，居首位的深圳上漲9.73%。住宅價格環比下跌的城市個數為53個，較上月增加7個。跌幅居前十位的城市分別為日照、東營、昆明、贛州、蕪湖、南寧、聊城、鹽城、秦皇島、紹興。其中，日照跌幅超過2.00%。
同比來看，2015年7月，住宅價格同比2014年7月上漲的城市個數為17個，上漲城市個數較上月增加4個。其中，深圳上漲25.24%，居首位；住宅價格同比2014年7月下跌的城市個數為83個，較上月減少4個。其中，桂林、張家港等8個城市跌幅超過10.00%。
對北京、上海等十大城市(新建)住宅的全樣本調查數據顯示，2015年7月，十大城市住宅均價為19580元/平方米，環比上漲1.15%，漲幅較上月擴大0.06個百分點。十大城市中，重慶(主城區)、成都、廣州環比下跌，其余城市均上漲。具體來看，深圳上漲9.73%，居首位；武漢、北京、上海分別上漲1.69%、1.49%和1.16%；天津、南京、杭州漲幅在1.00%以內。
同比來看，十大城市住宅價格同比止跌轉漲，上漲1.30%。十大城市中，深圳、上海、武漢、北京、南京5個城市同比上漲，較上月增加3個，其余城市下跌。具體來看，深圳上漲25.24%，居首位；其余4個城市漲幅在6.00%以內，南京上漲0.75%，漲幅最小。下跌的城市中，重慶(主城區)下跌10.59%，跌幅最大，其他城市跌幅均在8.00%以內，成都下跌2.62%，跌幅最小。
業內人士表示，在穩樓市政策積極推進、市場持續回暖的情況下，未來樓市消費信心穩步提升。預計市場成交將延續回暖態勢，供求狀況不斷改善，房價整體回升。但因各城市庫存去化壓力不同，各線城市房價走勢將繼續分化。一線及熱點二線城市需求旺盛，價格仍面臨上漲壓力；多數供應規模較大城市仍將積極促進庫存去化，房價走勢趨于穩定。
