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2024年11月24日
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6月19日，央行公布的2015年第二季度城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查報告顯示，逾五成居民預(yù)期三季度房價“基本不變”。對于現(xiàn)階段房價，過半居民認(rèn)為難以接受，但購房者的購房意愿卻較一季度有所提高。
報告顯示，在房價預(yù)期與購房意愿方面，對三季度房價，18.2%的居民預(yù)期“上漲”，53.9%的居民預(yù)期“基本不變”，14.6%的居民預(yù)期“下降”，13.4%的居民“看不準(zhǔn)”。對于現(xiàn)在的房價，51.5%的居民認(rèn)為目前房價“高，難以接受”，44.9%的居民認(rèn)為目前房價“可以接受”，3.6%的居民認(rèn)為“令人滿意”。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對新京報表示，央行上述的調(diào)查，更多的是反映購房者的心理預(yù)期，不完全代表目前的房地產(chǎn)市場。“三四線城市房價基本不變的可能性大，但一二線城市已明顯上漲，全國房地產(chǎn)市場已嚴(yán)重分化，沒有一個統(tǒng)一狀態(tài)。”張大偉說道。國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的5月70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示，5月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比普漲。
報告還顯示，未來3個月內(nèi)準(zhǔn)備出手購買住房的居民占比較一季度提高0.9個百分點(diǎn)，達(dá)到14.7%。對此，張大偉表示，在房地產(chǎn)市場寬松政策刺激及目前股市的財富效應(yīng)下，確實有真實需求的購房者購買住房意愿在提高。
“后續(xù)房地產(chǎn)刺激政策還會有多種可能性，包括降準(zhǔn)降息繼續(xù)出現(xiàn)的可能性，這種情況下，前期觀望的購房人群將加速入市，下一階段市場上行行情可期。”張大偉說道。
