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2024年11月24日
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新京報(bào)訊 6月19日，央行公布的2015年第二季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告顯示，逾五成居民預(yù)期三季度房?jī)r(jià)“基本不變”。對(duì)于現(xiàn)階段房?jī)r(jià)，過(guò)半居民認(rèn)為難以接受，但購(gòu)房者的購(gòu)房意愿卻較一季度有所提高。
報(bào)告顯示，在房?jī)r(jià)預(yù)期與購(gòu)房意愿方面，對(duì)三季度房?jī)r(jià)，18.2%的居民預(yù)期“上漲”，53.9%的居民預(yù)期“基本不變”，14.6%的居民預(yù)期“下降”，13.4%的居民“看不準(zhǔn)”。對(duì)于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，51.5%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高，難以接受”，44.9%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“可以接受”，3.6%的居民認(rèn)為“令人滿意”。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)新京報(bào)表示，央行上述的調(diào)查，更多的是反映購(gòu)房者的心理預(yù)期，不完全代表目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)。“三四線城市房?jī)r(jià)基本不變的可能性大，但一二線城市已明顯上漲，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已嚴(yán)重分化，沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一狀態(tài)。”張大偉說(shuō)道。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的5月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，5月份北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比普漲。
報(bào)告還顯示，未來(lái)3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購(gòu)買(mǎi)住房的居民占比較一季度提高0.9個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到14.7%。對(duì)此，張大偉表示，在房地產(chǎn)市場(chǎng)寬松政策刺激及目前股市的財(cái)富效應(yīng)下，確實(shí)有真實(shí)需求的購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)住房意愿在提高。
“后續(xù)房地產(chǎn)刺激政策還會(huì)有多種可能性，包括降準(zhǔn)降息繼續(xù)出現(xiàn)的可能性，這種情況下，前期觀望的購(gòu)房人群將加速入市，下一階段市場(chǎng)上行行情可期。”張大偉說(shuō)道。
