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2024年11月24日
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編者按：
城市的發(fā)展一直是人們茶余飯后的話題，而近年來城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展更是被列入多個(gè)城市的重點(diǎn)發(fā)展戰(zhàn)略之一。城市的發(fā)展總是在多次的改革中蛻變，經(jīng)過幾年的發(fā)展，“東進(jìn)北擴(kuò)”順理成章地成為蘇州城市的定位。于是湖東及相城的發(fā)展在近幾年可見一斑，這兩區(qū)域的房地產(chǎn)市場自然是發(fā)展速度最快，增值幅度也最大。
在如火如荼的城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程中，蘇州相城成績顯著，城鄉(xiāng)一體化發(fā)展綜合配套改革鎮(zhèn)村布局規(guī)劃出爐，近幾年取得的成果更是不容小覷。提到相城核心區(qū)域，活力島區(qū)域如今贏得了眾多市民的廣泛關(guān)注，而就在8月14日，城北板塊再添住宅標(biāo)桿——水韻花都，項(xiàng)目作為活力島商圈中心商貿(mào)城的未來發(fā)展區(qū)的核心項(xiàng)目，無疑為蘇州城鄉(xiāng)一體化的發(fā)展注入了一劑“強(qiáng)心針”。
蘇州城鄉(xiāng)一體化改革取得新突破樣板作用推廣
“推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化，是蘇州進(jìn)入發(fā)展新階段的必然選擇，也是實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展的重要目標(biāo)。”江蘇省委常委、蘇州市委書記蔣宏坤表示，“蘇州有條件、有基礎(chǔ)成為全省乃至全國城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的先行區(qū)。 ”
從全國來看，城鄉(xiāng)發(fā)展最好的樣板莫過于重慶市、成都市，從2003年開始，成都市、重慶市就提出了“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化”的工作思路。而在這樣的范本中，自然也不可缺少經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的城市——蘇州。
幾年來，重慶、成都、蘇州和嘉興四市作為是國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，已在土地制度、農(nóng)民身份轉(zhuǎn)換、基本公共服務(wù)均等化、新農(nóng)村建設(shè)等領(lǐng)域的改革發(fā)展有了突破性的進(jìn)展。相比重慶、成都、嘉興等城市，蘇州縣域經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，城鄉(xiāng)差別相對較小，因此，有基礎(chǔ)也有條件在推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展方面走得更快一些、做得更好一些。蘇州城鄉(xiāng)一體化發(fā)展綜合配套改革的一個(gè)特色就是整體推進(jìn)，不僅僅是抓幾個(gè)點(diǎn)，而是十分注重政策制度的研究制定。
可以說，在探尋未來中國城市發(fā)展之路上，城鄉(xiāng)一體化是必然趨勢，而蘇州作為江蘇省經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶頭城市之一，近年來城鄉(xiāng)一體化速度飛快，城鄉(xiāng)一體化過程也井然有序。
哪里有改革，哪里就有發(fā)展。近年來，蘇州市農(nóng)民通過換股、換保、換房“三置換”進(jìn)城如火如荼；“三集中”步伐顯著加快，全市已有33%農(nóng)戶向社區(qū)集中、56%承包耕地向規(guī)模經(jīng)營集中、75%工業(yè)企業(yè)向園區(qū)集中。
蘇州的城市發(fā)展成果是顯而易見的，在工業(yè)化、城市化、國際化的跨越中，一直注重“三化”與“三農(nóng)”互動并進(jìn)，城市與鄉(xiāng)村協(xié)調(diào)發(fā)展。城鄉(xiāng)居民生活質(zhì)量日趨均衡，城鄉(xiāng)收入比持續(xù)在接近2∶1的低位運(yùn)行。近7年來，蘇州農(nóng)民人均純收入連續(xù)實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長，是全國城鄉(xiāng)發(fā)展差距最小的地區(qū)之一。
城鄉(xiāng)一體化“整體推進(jìn)年” 相城中心商貿(mào)城驚世崛起
蘇州人說，發(fā)展不能解決所有問題，但發(fā)展能夠降低解決問題的難度。依托30余年持續(xù)大發(fā)展所積累的成果與經(jīng)驗(yàn)，蘇州從發(fā)展規(guī)劃、資源配置、產(chǎn)業(yè)布局、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)、就業(yè)社保和社會管理等6個(gè)層面，整體推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化。
而談到相城區(qū)在蘇州城鄉(xiāng)一體化發(fā)展中舉足輕重的地位，我們可以清楚地看到變化：從遍及相城的市政設(shè)施，到拔地而起的城市公建；從關(guān)系民生的保障性住房，到日常配套的學(xué)校、醫(yī)院；從處處可見的市政公園，到舉世矚目的中心商貿(mào)城……相城城建以相城首席城市運(yùn)營商的身份，成為相城10年發(fā)展最重要的建設(shè)者之一，促進(jìn)了相城10年來城市面貌日新月異的變化。飛速發(fā)展的相城，已經(jīng)成為未來蘇州規(guī)劃最完善、發(fā)展最快速的區(qū)域之一。
當(dāng)前，“水城、花城、商城、最佳生態(tài)人居城”——“四城”版圖日漸清晰，中心商貿(mào)區(qū)逐漸崛起，相城成為蘇州城北一顆耀眼的明日之星；在相城，一個(gè)新興的活力島商圈正在形成中。在中心商貿(mào)城的崛起中，城北的區(qū)域經(jīng)濟(jì)將再次騰飛，周邊商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目將頻頻收益，而住在相城的市民也將享受到全新的生活體驗(yàn)。目前區(qū)域涉足商品房開發(fā)的決心，再次給市民帶來理想居住環(huán)境的理念。
據(jù)了解，活力島商圈向南覆蓋多個(gè)住宅項(xiàng)目的中高端品牌區(qū)；活力島商圈向北覆蓋了最新項(xiàng)目水韻花都以及恒基、首開•班芙春天，可算作是活力島商圈的未來發(fā)展區(qū)。
“水韻花都”巨獻(xiàn)相城 城市化進(jìn)程加快發(fā)展
蘇州城市總體規(guī)劃未來城市的發(fā)展方向?yàn)椤皷|進(jìn)北拓”，“北拓”中軸則指目前相城區(qū)8平方公里的中心商貿(mào)城。如今眾多商業(yè)性樓盤的入駐，更是城市化進(jìn)程加快發(fā)展的突出特點(diǎn)。已于8月14日亮相的水韻花都項(xiàng)目再次為相城乃至蘇州地區(qū)的城鄉(xiāng)一體化注入了活力。
作為相城區(qū)的主要筑造者，相城城建以始終如一的品質(zhì)，奉獻(xiàn)了凝結(jié)10年經(jīng)驗(yàn)與歷程的作品——水韻花都。這是繼活力島之后，相城城建又一恢弘作品，更是相城城建對品質(zhì)生活的深化實(shí)踐。水韻花都與活力島并行而立，必將一起成為蘇州的經(jīng)典之作。
對此，眾多業(yè)內(nèi)人士都對這個(gè)坐擁相城中心商貿(mào)城核心位置的樓盤前景頗有信心。水韻花都位于城市中軸線人民路以及廣濟(jì)路北延段，北臨春申湖西路，南接活力島中心區(qū)位--坐擁中心商貿(mào)城核心位置，說它是連接城鄉(xiāng)的一個(gè)重要紐帶，無可厚非。
當(dāng)前，廣濟(jì)路北延工程以及輕軌2號線、高鐵的交通效應(yīng)顯現(xiàn)，相城區(qū)與蘇州市中心對接越發(fā)緊密，相城區(qū)的潛在價(jià)值隨之凸顯，這也使水韻花都等房產(chǎn)項(xiàng)目有了很大上漲空間。該項(xiàng)目占地面積約20萬平米，以“依水而棲、傍水而居、水陸相輔”的總體規(guī)劃理念，不僅充分利用了相城地區(qū)得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢，而且也為相城地區(qū)及蘇州其他區(qū)域市民提供了一個(gè)舒適的居住環(huán)境，開發(fā)商也意在打造以“水城、花城、商城”為特點(diǎn)的最佳人居生態(tài)城。項(xiàng)目將分三期開發(fā)，由‘純水岸’、‘繁花里’、‘活力街’三個(gè)組團(tuán)構(gòu)成。
作為城北核心板塊的‘水韻花都’，距離火車站以及未來高鐵站分別為3公里、5公里，處于兩者的中間地帶。周邊配套設(shè)施完善：御窯小學(xué)和幼兒園、陸慕小學(xué)、相城區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)等立體教育體系；蘇州市第一人民醫(yī)院新址、相城區(qū)第一人民醫(yī)院、元和鎮(zhèn)醫(yī)院等醫(yī)療保障；萬達(dá)廣場、大潤發(fā)、陸慕鎮(zhèn)商業(yè)、中翔小商品市場……的生活配套，未來中心商貿(mào)城區(qū)域100多萬平方的城北核心商業(yè)的落成，加上地鐵四號線站點(diǎn)緊靠項(xiàng)目而建。可以展望，未來本項(xiàng)目的居住品質(zhì)和舒適程度必將成為現(xiàn)代生活的典范，更添項(xiàng)目無限升值潛力。
一系列因素綜合起來讓人驚覺，人民路北延板塊大有要崛起的態(tài)勢，隨著眾多地塊的啟動，在不久的將來，人民路北延板塊在產(chǎn)品品質(zhì)、產(chǎn)品類型上會有更大的突破，城鄉(xiāng)一體化成果也將大肆顯現(xiàn)。
當(dāng)然，蘇州城鄉(xiāng)一體化，不僅僅體現(xiàn)在相城一個(gè)區(qū)域，而是全市范圍內(nèi)的共同發(fā)展。探索未來中國城市發(fā)展之路，推進(jìn)中國城市化進(jìn)程，仍需在城鄉(xiāng)一體化的工作上繼續(xù)努力。
