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2024年11月24日
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中新網8月12日電 全國人大財經委副主任委員、民建中央副主席辜勝阻今日談到戶籍改革與房地產市場關系時指出，戶籍制度的改革，進一步加快轉移人口市民化的進程，大量的進城人口對樓市的影響會產生積極的一面。差別化落戶政策，有利于三線、四線城市樓市庫存積壓的緩和。
全國人大財經委副主任委員、民建中央副主席辜勝阻，中國社科院人口與勞動經濟研究所黨委書記張車偉，國務院發展研究中心農村經濟研究部副部長何宇鵬今日做客中國政府網訪談，解讀《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》。
《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》出臺，一億人將落戶城鎮建新型戶籍制，新型城鎮化建設步伐提速，有媒體認為這或將為中小城市的房地產帶來利好。
辜勝阻說，城鎮化、市民化和房地產有密切關系，城鎮化、市民化會給房地產市場帶來機遇，但同時也要防止城鎮化的房地產化。現在有些城市把城鎮化建立在單一的房地產上面，導致鬼城和空城，應該辯證地看待城鎮化和樓市之間的關系，一方面它們相互關聯，另一方面不能把城市的建設單一建立在房地產的基礎上。
辜勝阻指出，樓市是當前影響經濟運行最大的變數，樓市一頭是投資，一頭是消費，三駕馬車中間就有兩駕馬車在樓市；一頭是金融，一頭是與幾十個產業相關聯的實體經濟；一頭是民生，一頭是經濟增長；一頭是政府、銀行、消費者利益，一頭是開發企業可持續發展。不僅涉及到房地產的可持續發展，還涉及到地方政府的財政收入、銀行貸款等。
辜勝阻表示，戶籍制度的改革，將進一步加快轉移人口市民化的進程，大量的進城人口對樓市的影響肯定會產生積極的一面。現在大量的三線、四線城市樓市出現降溫，庫存量很多。現在是差別化落戶政策，全面放開建制鎮和小城市落戶限制，有序放開中等城市，這樣會有利于三線、四線城市樓市庫存積壓的緩和。
