以傳播城市化專業知識為己任
2024年11月24日
星期日
設為首頁
|
加入收藏
搜索
8月6日，成都市國土局以拍賣方式出讓4宗土地。現場拍賣僅用8分鐘便宣告結束，4宗土地中有3宗地塊因無人競價而流拍，其余一宗以底價賣出。
不僅僅是成都市，一二線城市7月份土地市場普遍以冷清收官。中原地產市場研究部最新統計數據顯示，7月份全月，北上廣深四個一線城市，和成都、大連、合肥、南京、武漢等近40個二線城市在內，土地出讓金合計為1054億元，比2013年同期的1953億元下降46%。
之前認為難以受到影響的一線等熱點城市，土地市場也開始冷清。上海易居房地產研究院近日針對北上廣深等10個熱點城市土地市場的統計數據顯示，7月份，10個典型城市土地成交建筑面積1865萬平方米，環比下降29.6%，同比下降29.8%。
7月份，這10大典型城市土地出讓金收入535億元，環比下降10.7%，同比下降39.7%。易居研究院研究員亢亞娟分析認為，從土地出讓金收入走勢看，10大城市土地收入環比同比已連續三個月處于負增長區間，且同比降幅呈現不斷增大趨勢，土地出讓金收入情況大大弱于去年同期。
“在房地產市場整體低迷情況下，去年拿地較為激進的開發商面臨較大的資金壓力。”亢亞娟說，進入三季度，房企的戰略重點在于去庫存，企業拿地熱情依然不高。政府推地節奏也有所放緩，土地市場降溫將會更加明顯。
張大偉預測，土地市場降溫，收入減少，會進一步加大地方財政壓力，地方政府的救市力度與范圍也會明顯增加。
