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　　城市化網訊  “今年上半年，開發企業的資金壓力開始上升，對開發企業來說，又面臨一次新的挑戰。”住建部政策研究中心主任秦虹日前在天津新梅江區域發展論壇上表示，對于房地產市場的變化，可以認為中國房地產市場的需求性機會已經過去，這意味著，拿地蓋房子就賺錢的時期已經過去。

　　進入2014年來，房地產成交量價齊跌。秦虹指出，今年商品房出現負增長的重要原因是由于去年高基數導致。2013年全國商品房銷售面積達到13億平方米，銷售增速最高時接近50%。她還認為，消費者對購房的觀望，信貸政策、貨幣政策偏緊，也是今年房地產指標下滑的重要原因。

　　秦虹認為，2014年房地產政策將以“穩”為主。今年將繼續政府工作報告中對房地產調控的政策方向，針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有產權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地產市場持續健康發展。房企則需要在未來保持現金流的穩定和安定，加大直接融資比例，以降低資金風險。