王永平:“一鋪養(yǎng)三代”觀念已不好使
時(shí)間：2014-06-18 12:48:33
近日，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)、中國(guó)國(guó)際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會(huì)專家委員王永平在渝表示，面對(duì)滿大街的商業(yè)地產(chǎn)，“一鋪養(yǎng)三”代觀念已經(jīng)不好使。相反，可能變?yōu)椤叭B(yǎng)一鋪”。他認(rèn)為目前商業(yè)地產(chǎn)可以用內(nèi)憂外患來形容。內(nèi)憂主要是同業(yè)之間，實(shí)體店競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入白熱化，過多項(xiàng)目集中入市造成招商困難，或者開業(yè)后經(jīng)營(yíng)不好，項(xiàng)目開發(fā)速度大于品牌拓展速度，造成泡沫化、空置等現(xiàn)象。外患來自電商，對(duì)實(shí)體商業(yè)造成的沖擊和替代性比較強(qiáng)烈，部分實(shí)體商業(yè)邊緣化。大家都在搞商業(yè)地產(chǎn)實(shí)際上是不正常現(xiàn)象，也給投資者敲響警鐘。與住宅地產(chǎn)相比，商業(yè)地產(chǎn)如果經(jīng)營(yíng)不好，爛尾可能性更大。對(duì)投資者熱衷于“一鋪養(yǎng)三代”的觀念，王永平提出警醒：面對(duì)滿大街和商業(yè)地產(chǎn)，很容易淪為“三代養(yǎng)一鋪”。
