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2024年11月24日
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新京報(bào)訊 (記者劉洋 實(shí)習(xí)生鐘子晨)昨日，記者在首都綜治委針對(duì)群租房治理工作會(huì)議上了解到，如果房主配合整改，將可以允許“N+1”模式的隔斷存在，即將面積較大客廳或飯廳隔出一個(gè)房間用于出租。
據(jù)介紹，該模式具體規(guī)范正在制定中，這是治理群租房過程中的一項(xiàng)新探索。
昨日上午，北京市副市長(zhǎng)陳剛調(diào)研違法出租房屋治理工作，針對(duì)群租房問題，探索“N+1”新的治理模式，首都綜治辦、市公安局、工商局、司法局以及住建委等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人隨同。
“群租房這種現(xiàn)象是城市病，多種因素促成，要多種方式治理。”陳剛強(qiáng)調(diào)，下一步的治理是加強(qiáng)對(duì)黑中介和二房東的打擊力度，在一些區(qū)域，外地人形成壟斷勢(shì)力，圍繞出租房形成了產(chǎn)業(yè)鏈，連正規(guī)中介都無(wú)法進(jìn)入，這是治理重點(diǎn)，“可以連同小廣告、治安等一并處理。”
在隨后舉行的群租房治理工作調(diào)研會(huì)議上，針對(duì)群租房治理的難點(diǎn)，首都綜治委副主任苗林提到了“N+1”的新型治理模式，即在治理過程中，如果房主配合整改，自拆群租房，可以按照“N+1”模式，將面積較大的客廳或飯廳隔出一個(gè)房間，兩居室變?nèi)邮遥邮易兯木邮摇５牵@種模式必須在滿足消防安全，采光、透氣正常的前提下進(jìn)行。
苗林表示，目前，這種模式還在研究探討中，諸如使用何種建筑材料、多少平米的客廳適用于“N+1”模式等問題，都需要做出詳細(xì)規(guī)定。“與‘N+1’對(duì)應(yīng)的是‘N+0’，如果房主不配合整改，執(zhí)法機(jī)構(gòu)就會(huì)強(qiáng)制拆除，強(qiáng)制拆除會(huì)將所有隔斷全部拆掉。”苗林說，這種做法考慮到了市場(chǎng)的剛性需求，既不違背相關(guān)政策規(guī)定，又能讓大家租得起房、避免了安全隱患，也能調(diào)動(dòng)中介、房主及承租戶的積極性，均衡各方利益。
陳剛強(qiáng)調(diào)，要在今年年底完成群租房整體的治理工作，督促各負(fù)責(zé)人在接下來的幾個(gè)月里加大工作力度。
■ 數(shù)說
違法群租房七成在朝海豐石
據(jù)介紹，截至5月底，全市共登記違法群租房2.3萬(wàn)戶，9.2萬(wàn)間，居住18萬(wàn)人，70%分布在功能拓展區(qū)(朝、海、豐、石)。超八成為青年流動(dòng)人口，其中87.5%的人從事第三產(chǎn)業(yè)，集中在批發(fā)零售、住宿餐飲、居民服務(wù)、租賃商務(wù)、信息技術(shù)等。
三個(gè)月來，全市拆除違法群租房隔間2.1萬(wàn)間，返還承租(押)金309.5萬(wàn)元，公安依法拘留97人，關(guān)閉“黑旅店”105處，行政處罰53家，罰款68萬(wàn)元。
■ 現(xiàn)場(chǎng)
一套3居室變15間隔板房
西直門鐵路危改小區(qū)，因?yàn)榈乩砦恢锰厥猓浇t(yī)院、商場(chǎng)、學(xué)校較多，加上交通便利，聚集了大量流動(dòng)人口。這里曾經(jīng)是一片老舊小區(qū)，甚至沒有居委會(huì)和警務(wù)室；現(xiàn)在經(jīng)過改造，已經(jīng)正式劃歸西城區(qū)管理，是此次群租房治理的重點(diǎn)地區(qū)。
昨天上午，新京報(bào)記者來到這處重點(diǎn)地區(qū)，探訪群租治理情況。在8號(hào)樓里，有戶尚未治理的群租房，走進(jìn)去可以看到，一套3居室的房屋被隔成了15間隔板房，連廚房也被改造為住人的隔間，隔間之間只有一個(gè)人寬的距離，而且內(nèi)部比較昏暗，采光性差。因通風(fēng)不暢，狹小的空間里充斥著異味。
據(jù)小區(qū)負(fù)責(zé)人介紹，目前小區(qū)有700多戶人家，35%是對(duì)外出租的，經(jīng)過前期的摸底排查工作，共發(fā)現(xiàn)272戶群租房，治理之后，現(xiàn)在還剩下19戶群租房尚未治理，“這些主要是不配合，找不著人，或者是存在經(jīng)濟(jì)糾紛的。”負(fù)責(zé)人說，這樣的房間，一個(gè)床位則可以租出3、5百的價(jià)格，可謂暴利，利益驅(qū)使讓二房東愿意“挑戰(zhàn)”群租治理工作。
由于治理的下一階段將進(jìn)入群租房拆改階段，由于牽涉多方利益，矛盾糾紛會(huì)增多，為此，北京市司法局表示將為每一個(gè)群租房治理點(diǎn)設(shè)置一名律師，以維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，從而化解矛盾。
