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2024年11月24日
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日前，關于“除北上廣深外，住建部將允許地方對限購政策進行調整”的傳聞受到了業界普遍關注。有業內人士認為，此次樓市轉向屬于市場自發調整，如果人為中斷，后果難以預估。但也有不少購房者表示，房價太高，希望房價趕快降。對此，原住建部政策研究中心副主任王玨林應中新網房產頻道邀請做客視頻訪談時表示，房價不論是上漲過快還是下跌過快，問題都會很大。
“前幾年，我國房價漲幅很大，傷害了我國的經濟，也傷害了老百姓。老百姓多年積累的腰包都被掏空了。”王玨林認為，房價上漲過快會對之后促進內需、促進消費產生很大的阻礙作用，不利于整體經濟的穩步發展。
同時，王玨林指出，房地產與其他行業不同，既涉及老百姓的生活，也與國家資本問題密不可分，房價下降過快后果會很嚴重。“我國很多家庭、銀行的錢都在房子上，房子不值錢，銀行和個人和很多行業都會受到極大影響。”
對于當下盛傳的“崩盤論”、“拐點論”，王玨林表示并不認同。“我國的房地產市場還不至于到那種地步，因為看房地產市場的好壞，不是取決于房地產本身，而是取決于我們的經濟。”王玨林認為，目前我國GDP發展處于較好的水平，GDP7.5%左右的增長率將為房地產市場調整提供保障。
