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2024年11月24日
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11月20日，住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹在成都表示，未來十年，我國房地產業仍面臨重大機遇，對未來走向判斷將是增加供給，并解決目前人均住房面積不平衡的問題。
當日，由中國住交會組委會等聯合主辦的中國生態城市房地產經濟發展高峰論壇在成都舉行，來自住建部、中國房地產學會及四川房地產業協會的有關專家學者圍繞生態城市建設發展，從國家房地產調控政策、行業變革及城市化進程等方面進行交流與探討。
論壇上，過去十年，我國城市化率以每年1.36個百分點遞增，未來十年，盡管這個數字可能縮減至1%甚至更低，但一線城市的常住人口不斷增加，將帶動房地產市場的新增需求。其次，我國住房改善需求將會繼續，全國3成左右的城鎮家庭戶人均居住面積還不到20平方米，小于全國城鎮人口人均居住面積30平方米，隨著收入提高，改善性住房需求將會持續。同時，家庭的小型化，獨立居住的要求，也給未來十年的房地產市場注入新的活力。
對于市場有需求，而老百姓是否具有購買能力的問題，秦虹分析說，在我國城鎮人口中，被世界各國公認的最具支付能力的年齡段20-49歲占據了一半以上的比例，而高儲蓄人口35-64歲的比例也達到42.6%。
秦虹說，有需求、有支付能力，未來十年房地產業雖不能與過去的黃金十年相提并論，但同樣有發展機遇，關鍵是要解決目前面臨的不平衡問題。未來樓市的調控方向將是控制投資性需求，滿足合理的購房需求，增加供給，逐步縮小差距。
