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2024年11月24日
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人民網北京5月23日電 （李海霞 羅知之）央行上周組織15家銀行召開住房金融服務專題座談會，央行副行長劉士余“喊話”要求銀行滿足首套房房貸需求。國有大行聲明表示支持，但并未對具體的房貸政策做出實質的調整。
12日，央行副行長劉士余所表示的“優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求；合理確定首套房貸款利率水平；及時審批和發放符合條件的個人住房貸款”的觀點，成為高層釋放支持首套房貸的積極信號。截至目前，央行尚未正式發文。
人民金融分別致電各大國有行，有國有行表示將調整信貸規劃，積極支持首套房貸款需求。
中國工商銀行表示，高度重視個人住房金融服務，將進一步合理配置貸款規模，及時滿足客戶的用款需求。同時，大力推廣應用分類審批技術，進一步提高個人住房貸款的審查審批效率，加快個人住房貸款審批。
工商銀行同時表示，在個人住房貸款的利率管理方面，工行針對不同客戶、不同項目實施差異化的利率政策，構建更加精細化、富有彈性的利率管理體系，對個人住房貸款實行合理定價。
中國銀行表示，在個人住房貸款業務審批中引入決策引擎技術，搭建客戶申請評級模型，實行標準化作業和集中審批，減少人工干預，加快了審批速度，確保服務效率和質量。目前，在借款人申請材料完整、符合信貸條件的情況下，中國銀行個人住房貸款審批時間通常在幾個工作日內就可完成。
中國建設銀行和中國農業銀行并未就此事作出回應。
業內人士指出，商業銀行是否收緊房貸將直接影響市場成交，尤其在限購限貸政策不明朗的現階段，樓市成交的主體是剛需，而剛需購房人群對按揭貸款的支持依賴度是很高的。
央行《2014年一季度中國貨幣政策執行報告》也顯示，個人住房貸款比年初增加4500億元，同比多增338億元，3月末增速為20.4%，已連續11個月超過20%，房貸需求持續旺盛。
今年3月，住建部部長姜偉新提出“分類調控”的思路。住建部副部長仇保興在今年全國兩會期間表示，地方政府能夠自行調整的，就不要由中央政府來調整。
此前全國共46個城市出臺住房限購措施。去年下半年以來，溫州、徐州、無錫、南京、寧波等多個城市放松限購。
