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2024年11月24日
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近日有媒體報(bào)道稱，除北京、上海、廣州、深圳之外，其它城市的限購(gòu)措施可以自行調(diào)節(jié)，尤其是庫(kù)存過(guò)大的地方，但監(jiān)管部門(mén)不會(huì)就此明確發(fā)文。住建部政策研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人22日向中國(guó)證券報(bào)記者表示，限購(gòu)令本身就是短期政策，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看必然要退出市場(chǎng)，至于在什么時(shí)間、以什么方式退出要根據(jù)市場(chǎng)形態(tài)而定。對(duì)限購(gòu)的任何調(diào)整都需要有兩個(gè)前提，即不會(huì)影響市場(chǎng)預(yù)期、不會(huì)造成市場(chǎng)大幅波動(dòng)。
知情人士透露，對(duì)于限購(gòu)政策的調(diào)整，住建部不會(huì)發(fā)文予以明確，而是由地方政府自行操作，住建部起的作用是“窗口指導(dǎo)”。
今年3月，住建部部長(zhǎng)姜偉新提出“分類調(diào)控”的思路。住建部副部長(zhǎng)仇保興在今年全國(guó)兩會(huì)期間表示，地方政府能夠自行調(diào)整的，就不要由中央政府來(lái)調(diào)整。
此前全國(guó)共46個(gè)城市出臺(tái)住房限購(gòu)措施。去年下半年以來(lái)，溫州、徐州、無(wú)錫、南京、寧波等多個(gè)城市放松限購(gòu)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從2011年出臺(tái)以來(lái)，限購(gòu)措施的效果呈遞減態(tài)勢(shì)。目前即使限購(gòu)措施退出，對(duì)市場(chǎng)的實(shí)際影響也較有限。
