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2024年11月24日
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中新網南京5月17日電（蘇欣 盧輝）16日，南京仙林樓盤保利“羅蘭春天”將精裝改毛坯；均價從17500元/平方米降至14000元/平方米，降價幅度達到20%。此外，保利還承諾退還老業主會3500元/㎡的裝修款。降價后，保利比周邊金地“湖城藝境”的毛坯房還低2000元/平方米。南京房地產業內人士表示，保利“羅蘭春天”表面上是把精裝修去掉，其實是一種變相降價的行為，把樓盤的溢價的成分全都擠掉了。
保利羅蘭春天樓盤項目位于南京市仙林湖西北角，之前該項目擬推精裝修房，裝修標準為3000-3500元/平方米，加上其核定的毛坯均價14506元/平方米，精裝修房均價超過17500元/平方米。17500元/平方米的均價比其他周邊幾家樓盤價格高出不少，同樣位于仙林湖板塊的金地湖城藝境，雖然是毛坯房，但價格只要16000元/平方米，相比較保利羅蘭春天，買房人首付壓力更小。星葉楓情水岸是距離保利羅蘭春天最近的樓盤，兩家的品質也差不多，但其毛坯房更便宜，均價只要14000元/平方米。
此次保利羅蘭春天“裸奔”改賣毛坯房，毛坯均價與星葉楓情水岸持平，并承諾之前購買的精裝修的老業主，將退還3500元/平方米的裝修款，也就是徹底拋棄了精裝修。保利的降價，影響最直接的是星葉楓情水岸和金地湖城藝境這兩個樓盤，其中金地湖城藝境因為毛坯房價格比其他兩家樓盤高2000元，壓力最大。
對保利此次降價，業內人士評論稱，近期樓市萎靡，今年以來成交量、認購量均出現大幅下滑，開發商對后市抱有悲觀情緒。保利不僅僅在南京降價，也在其他城市，有各種各樣的促銷、降價的行為。業內人士表示，目前南京樓市許多樓盤都已經或準備精裝改毛坯，改毛坯其實是市場變化的一個風向標。
“精裝修改毛坯的‘裸奔’降價行為，顯示開發商快速跑量的心態越發急迫?！鄙鲜鋈耸勘硎荆磥韺嗟臉潜P加入到變相降價或者直接降價的隊列中，南京樓市的價格戰即將打響。
