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2024年11月24日
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“30個省市房價收入比排行榜”，上海以12.1的比值排在北京和海南之后位列第三。分析指出，今年隨著房地產市場的“退燒”，全國的房價收入比將全面下調。
房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，一般而言，在發達國家房價收入比超過6就可視為泡沫區。根據我國的實際情況，按照國家統計局相關數據進行整理計算和跟蹤比較，全國城鎮房價收入比保持在6-7屬合理區間。
去年，全國30個省、市、自治區商品住宅房價收入比分化依然明顯，最高的北京市高達14.5，而最低的內蒙古僅5.0。整體上看，北京、海南、上海、浙江和福建5個省市房價收入比較高（超過9），海南作為全國重點旅游省份，房價收入比僅次于北京，其余為東部沿海城市。同時，天津和廣東房價收入比也高于全國水平，均為8.4?？傮w上看，2013年，全國30個省、直轄市、自治區房價收入比呈東、中、西梯度遞減的態勢，且東部地區與中西部地區差距較懸殊。
2013年超一半省出現商品住宅房價收入比上升，比例明顯高于2012，反映出2013年房地產市場熱度高于2012年。全國漲幅前五位的省份分別為黑龍江、上海、山西、河北和江西。進入2014年，多地樓市促銷，引爆市場輿論，改變市場預期，看跌情緒日益濃厚，房地產市場將“退燒”。2014年我國經濟存在一定下行風險，城鎮居民人均可支配收入增幅有可能下滑。但從主要影響因素來看，2014年房價收入比將受房價降溫影響整體有所回落。
