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據央視報道，記者調查發現許多大城市的衛星城入住率較低，北京衛星城有的樓房40%沒有入住，原因是配套設施不夠和房主當初購買是為了投資。

央視對于衛星城入住率的調查，其動機或許更多來自對“空置房究竟有多少”的一探究竟，畢竟，當“空置房”數量成為一個無解之謎，甚至各方權威都集體失語之際，媒體還真是只能趕鴨子上架，孤軍奮戰了。

應該說，對于“衛星城”，國人想必并不陌生，不僅京滬等大城市，就連不在少數的省會及二線城市，如今也你方唱罷我登場的開建起了“衛星城”。某種程度上，衛星城的建設不無道理。以衛星城的形式分劃城市的功能，減輕中心城市的負荷與壓力，不僅順理成章，更是國際慣例。

然而，從央視對北京衛星城的調查結果來看，盡管房子不少，而且不乏高端物業，但人氣卻明顯不足。空著的衛星城顯然并非“造城”的初衷，而衛星城入住者寥寥所暴露出的，恐怕還不僅僅是個空置率問題。應該承認，當下的中國的確有城市化的需求，既然如此，造城當然也就順理成章的成為了中國發展進程中的一件大事。然而，本該由需求來驅動的城市化進程，卻日漸本末倒置成了投資拉動；城市化本該只是為經濟發展創造必要條件，卻最終成為了經濟發展的全部，甚至成為了最有利可圖的環節。不僅如此，“造城”已然不僅僅是經濟層面上的事情，而是更多關乎地方政府和官員們的政績。于是乎，在利益訴求和政績沖動的合力之下，客觀規律與需求早已被拋諸腦后，“造城”也當真成了一件可以隨意指點江山、揮斥方遒的事情。

一言以蔽之，衛星城的形成與發展，同樣應該尊重市場和需求，而不是去滿足政績和制造GDP。面對空著的衛星城，恐怕不僅應該看到“空置率”，而更應反思我們的規劃與城市化之弊。