昨日,北京市國土局舉行北京基準地價更新成果聽證會。此次更新的新版基準地價,擬將全市的土地按照居住、商業、辦公、工業四種用途,劃分為12個級別,分別確定基準地價區間。
專家表示,基準地價是一面鏡子,反映的是土地的價值,而政府要通過定期公布基準地價,逐步建立完善公示地價體系,一方面要方便公眾查詢,另一方面則是為給政府引導土地市場提供參考和依據。
昨天的聽證會共有20名聽證代表,其中10名由政府相關部門和行業協會推薦,另外10名在報名的公民、法人和其他組織中公證抽簽產生,聽證會聽取了各位代表意見和建議。
市國土局表示,此次基準地價更新,以2014年1月1日為基準期日,按居住、商業、辦公、工業四種用途,將全市土地劃分為12個級別,在此基礎上,還細分了區片,并在城六區和規劃新城首次嘗試劃分更細致的街區地價。
■ 名詞解釋
基準地價是基于某一基準期日的區域平均價格,并非單宗土地的價格。基準地價與實際成交的地價是兩個概念。基準地價只是在土地出讓底價的制定中起到部分參考作用,最終成交地價是由市場狀況決定,也就是大家熟知的開發商舉牌競地。