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2024年11月24日
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城區產業園區的變臉
提起成都市工業的發展歷程，西部智谷項目負責人羅洪凱欣喜地告訴記者，1958年前，成都工業企業只有為數不多的幾家，改革開放以后，成都迅速告別了“三根半煙囪”的落后時代，工廠逐步多了起來，開始朝產業園區集中發展。武侯區建區至今淘汰了大量的能耗大、產能低、污染重的企業，這是產業園區發展的必然軌跡。
2000年8月，武侯科技園成立，那是產業園區建設的先行者。由于產業園區的發展取得了可喜的成績，2006年5月，武侯科技園被國家發改委審核批準為省級開發區，重點發展電子信息、機電一體化、生物醫藥以及環保新材料四大產業。截至2006年12月，園區引進企業285個，注冊資金達到19.2億元，初步形成了成都市除高新區以外最大的高新技術企業簇群和初具規模的產業鏈。
園區在短期內取得了不菲的業績，這得益于產業的集聚效應。與此同時，產業園區也面臨著較大的發展壓力，園區可利用的土地資源變得越來越稀缺。2007年，園區已沒有土地可以上市。羅洪凱認為，產業園區不能無限制地放大，如果產業園區重走過去的“圈地運動”發展模式顯然已經行不通，需要進行產業的提檔升級。
土地資源作為城市經濟的發展載體已越發稀缺，以傳統制造類為主的第二產業因其資源消耗較大已不適合城市經濟的發展需要，工業制造業轉向工業服務業，城區舊有的工業園區開始向總部企業基地轉型。目前，除西部智谷以外，市場上還有龍潭總部、慧谷總部辦公基地、藍光·空港總部基地等10余個大型總部基地項目，成為住宅、寫字樓、商業地產之外房地產行業又一新興領域。
“產業園區的產業梯度轉移是必然的，經濟的發展趨勢總是由發達地區向次發達地區和落后地區梯度推進，勞動密集型的、消耗大量自然資源的產業會自發地向處于較低梯度上的地區轉移。”成都信息工程學院策劃規劃與戰略管理研究所所長、經濟學博士肖月強認為，西部智谷的打造是順應城區產業園區升級的典范之作。
政府主導下的現代產業園
為最大限度地發揮土地效益， 2007年8月，武侯區委、區政府決定成立國資的成都武侯工業園投資開發有限公司（以下簡稱“武侯工投公司”），舉全區之力打造西部智谷的項目，將項目建設成為容納50萬人的高科技新城，其定位為知名企業區域總部聚集區、技術研發及服務外包中心、IT動漫創意產業園、中小企業創業基地等四大類產業。
“我們園區采取企業入駐的模式，看似與商務樓沒有區別，實質上差別較大，我們的樓宇是產業支撐下的產業高度集中化的專業樓宇，我們不會因為有企業出得起高的租金，就讓他們入駐，會充分考察企業的發展前景和產業發展方向是否適合園區的要求。”羅洪凱說，產業樓宇不同于一般的寫字樓，不僅僅體現在擁有一流的硬件設施和軟件服務，更體現在擁有強大而成熟的產業支撐。
目前，三環路外圍已“駐扎”了武侯總部聚集區、高新區總部聚集區、成華總部聚集區、青羊總部聚集區、錦江總部聚集區、金牛總部聚集區等6大總部聚集區，在這6大陣營中“集結”了21個重點打造的總部基地項目，差異化的總部經濟形態至關重要。
肖月強認為，現在，很多區域都在打造總部基地，需要我們關注其產業配套，產業配套的完善程度制約著產業的健康發展，西部智谷項目超前規劃了完善的產業配套區，這將提升西部智谷的核心競爭力。
武侯區把西部智谷定位為國內一流的智力經濟產業園區，西部智谷的智能化水平堪稱10年不落后。西部智谷超前規劃了約12萬平方米綜合配套服務設施，將為入駐企業提供人才公寓、星級酒店、會展、銀行、律師事務所、會計師事務所、電信、餐飲、超市、健身、休閑娛樂、萬余個地下停車位等等涵蓋企業發展全過程的“保姆式”服務，能夠滿足入駐企業的辦公及生活等方面的各類需求。
西部智谷項目，回避重走傳統產業園區的老路，采取政府主導、市場運作的發展模式，建成后的園區以出租為主，針對項目開展入駐前的專家評估，進而避免引進附加值低的不符合園區產業發展方向的企業入駐，這里無疑會成為中小科技企業發展的天堂。
西部智谷將建成西部“硅谷”
“帶著您的團隊和創意，西部智谷將給您一片藍天。”這是武侯區打造西部智谷的初衷，他們期待通過為中小科技企業提供專業而完善的產業功能配套服務，實現孵化更多能撬動一個產業的企業。
其實這樣的規劃并不是空穴來風，緊鄰西部智谷項目的武侯創業中心便是成功典范。2000年初，武侯創業中心投入使用至今，先后孵化出了桑萊特等一大批年納稅過千萬元的科技企業。有數據顯示，2009年，武侯創業中心動態保留著150余家科技企業，入孵企業實現工業產值4.97億元，實現銷售收入5.15億元，出口創匯達456萬美元。
羅洪凱介紹，西部智谷沿襲了武侯創業中心的發展路徑，除了有意識地引進行業巨頭以外，會更多地引進那些發展前景好的科技企業，加速他們實現產業化生產的夢想。“我們賣的不是吆喝，賣的是研究成果。”羅洪凱信心十足地表示，西部智谷項目擁有自己一套特殊的基于產業基礎而選擇的發展路徑，他們不擔心發展路徑會被其他區域復制，因為科學的發展模式是建立在對區域自身產業特性的科學分析基礎之上的。
目前，西部智谷在產業升級方面的大膽嘗試引起了社會各界的廣泛關注，武侯新城內的制造企業已經意識到產業升級的重要性，神州數碼、永發印務等公司修建產業樓宇便是企業實施產業轉型的寫照。有專家預測，西部智谷項目的建設牽動著整個區域的產業變革，制造企業開始向空間要效益，留下來的是研發基地即“腦中心”，智慧之城將留下產業高端和高端人才，扭轉“白天水泄不通，晚上人去樓空”的局面，最終建設成為西部地區的首個“硅谷”。
