以傳播城市化專業知識為己任
2024年11月24日
星期日
設為首頁
|
加入收藏
搜索
人民網南昌3月20日電（秦海峰 余耀明）江西省價格鑒定監測管理局日前發布了一份“江西城市住房市場情況調查”。該調查稱，一季度江西省房地產市場持續低迷，對房地產企業銷售與現金回籠帶來巨大影響，總體看樓市前景不太樂觀，但房價也不會大起大落。
根據該調查，2013年底，九江市中心城區商品住房可售房源面積172.76萬m2、16045套，按2013年成交量推算，房源可滿足一年的成交量；贛州市中心城區商品住房可售面積132.07萬m2、為歷史最高位。商品房庫存較充裕，市場的預期較穩定。
調查稱，從大環境看，在全面深化改革的大背景下，房地產業也必將迎來更加市場化的機遇和挑戰，市場供需關系將更趨良性，2014年乃至中長期房地產市場環境正在孕育變化，市場有望逐漸回歸理性。信貸環境比政策環境影響更為深遠。首套房貸款利率優惠的取消很大程度上削弱了剛性需求的購買力，增加購房成本抑制其購房需求，銀行貸款的收緊同時也會給購房者造成成交量下降、房價看跌的市場預期，延遲其購房決策。去除房地產投資、投機需求，市場與產品分化日趨明顯，房地產市場將由“短缺”向“過剩”轉變。
該調查稱，去年房地產業高增長結束后，今年樓市面臨的風險因素不斷增多，下行壓力逐漸顯現，房地產業牛市行將結束，房地產價格走勢將更加平穩和理性，2014年或許是房地產行業一個中長期“分水嶺”。
