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2024年11月23日
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盡管城市化是我國走向現代化的必然趨勢，但一些城市盲目追求“大城市”發展戰略，不斷向城市周邊“攤大餅”。在這種擴張背后，對城市貪大、求洋與變新的過度推崇給當地帶來諸多問題隱患。如何化解，成為業內探索的焦點。
據了解，因房產泡沫，內蒙古鄂爾多斯陷入“鬼城”的尷尬境地，這一度被外界普遍認為是城市擴張過快惹的禍。值得一提的是，鄂爾多斯“鬼城”現象在內蒙古僅是一個縮影。目前，這種情況在國內愈演愈烈。在“鬼城”排行榜中，除內蒙古占有多席之外，江蘇、河南、湖北、遼寧、云南等地城市均榜上有名。有資料顯示，僅去年，國內就出現了12座新“鬼城”，在這些城區內，多數住宅都是空置率極高，鮮少有人居住。
相比之下，“鬼城”的蔓延凸顯(住宅)地產開發失衡，而一些帶“病”項目的上馬也折射出城市擴張的沖動。其中，不乏體現在新建商業地產與地方黨政機關辦公樓等項目上。
比如，在湖北南漳縣城北新區，一個號稱投資5億元、占地200余畝的商業地產項目——吉美家國際商貿城，早在兩年前就對外宣稱開工建設，但至今仍未動工，所占地塊長期處于閑置狀態。據了解，目前項目所占塊土地出讓金仍未足額繳納，僅僅繳納了約1/3總價款(2000萬元)的土地保證金。
而在湖北荊門市掇刀區，一棟由政府投資近5000萬、建筑面積3萬余平方米、主體高7層的行政服務中心辦公大樓拔地而起成為該區域的新地標。按照規定，若要開工，該辦公樓需要獲得荊門政府的審批和荊門市發改委立項審批。然而，辦公樓建設單位——掇刀區機關事務管理局卻憑借荊門市政府的一份“會議紀要”和荊門市發改委的一份“意見與建議”為據，相繼在當地辦理了施工與規劃手續。
