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　　城市化網訊   隨著工業化、城鎮化加快，農村土地問題更加凸顯，深化農村土地改革勢在必行。中國國際城市化發展戰略研究委員會專家委員、中國國際經濟交流中心處長馬慶斌日前就當下比較熱門的農村宅基地流轉話題接受了經濟之聲《天下財經》編輯的采訪。

　　土地怎么流轉，農民才能更受益？馬慶斌說：第一，要認識到宅基地流轉的問題需要在城鄉一體化的框架下來解決，而不是沿著以往城鄉分割的老辦法。第二，要真正能夠體現出公平和節約，盡快制訂辦法，如果沒有更詳細的辦法，土地流轉就會出現很多隱憂，比如說要堅持一戶一宅，那么每戶的宅基地的面積應該是多大？這應該有一個限制，只有在嚴格規定的前提下再推進確權登記和頒證工作。第三，要與金融創新結合起來，否則很難在市場經濟條件下進行解壓和融資。第四，城鄉之間的宅基地要有一個退出機制，如果很多人進城了，房子在農村閑置下來本身就是一個巨大的財富浪費，當然退出機制應該和農民的就業、社保結合起來。