以傳播城市化專業知識為己任
2024年11月23日
星期六
設為首頁
|
加入收藏
搜索
央行：超6成居民難承高房價
房地產已不是投資首選
19日，央行發布《四季度儲戶問卷調查》顯示，超過6成居民認為目前房價過高。不過，一二線城市居民對高房價的感受有所緩解。
央行調查顯示，居民偏愛的前三位投資方式依次為：基金及理財產品、房地產投資和購買債券。選擇這三種投資方式的居民占比分別為26.3%、17.9%和15.9%。房地產投資已經從原先的投資首選地位，下滑至第二名。
央行稱，66.5%的居民認為目前房價“高，難以接受”，比上季度降低1.1個百分點，31.1%的居民認為目前房價“可以接受”，2.4%的居民認為“令人滿意”。其中，一、二線城市居民的高房價感受有所緩解，分別有73.8%和61.8%的居民認為房價高，較上季度分別回落3.2和3.1個百分點。
“雖然11月接近20個城市出臺了地方調控收緊政策，一定程度上抑制了房價加速上漲，漲幅放緩，但從成交量看，整體市場依然非常火熱，一二線城市日光盤迭出。”但中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，部分城市用限價等措施短期抑制了房價上漲，在統計上出現降溫假象。而事實上，影響房價上漲的根源目前來看并沒有得到明顯改善。
“一二線城市暴漲，三四線城市平穩甚至冷清，整體市場冷熱不均衡。”張大偉表示，未來3個月內準備出手購房的居民占比為13.2%，與上季持平，是1999年以來的較低水平，但一二線城市房價易漲難跌、漲幅驚人，整體市場已經出現了明顯的需求、供給、庫存、價格漲幅四不均。
不過，他表示，持續上漲了近2年的房價，已經超過大部分需求的承受力，市場逐漸開始出現觀望。“隨著政策的落地執行，樓市有望回歸平穩。但從2012年開始的這一輪房價上漲高峰，預計在2014年二季度前很難出現明顯改變。”
