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2024年11月24日
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山東城鎮化率年均增長1個百分點，就有近百萬人進入城鎮，每年新增的住房需求或將高達3000萬平方米。到2020年，全省新增住房消費將超1萬億元。為了防止房地產價格出現瘋漲，山東將嚴查以任何形式哄抬房價以及違規炒房的行為，確保房價基本穩定或“溫和升降”。
目前，山東省城鎮化進程正在逐步加快。而在城鎮化快速發展的背景下，山東的房地產市場增量需求也將保持在較高水平。如今，這一現象已初步出現。記者從山東省住建廳了解到，今年1月到8月，山東省完成房地產開發投資3298億元，同比增長了12.9%。另外，山東省8個月銷售了5184萬平方米商品房，實現銷售額2615億元，同比分別增長了21.3%和28.7%。
房地產需求走高，也將帶動消費增長。據省住建廳相關負責人介紹，山東城鎮化率年均增長1個百分點，就有近百萬人進入城鎮，按人均30平方米的商品住房需求計算，全省每年新增的住房需求就高達3000萬平方米。新增3000萬平方米是什么概念?據統計，2012年，全省銷售商品住宅僅約3500萬平方米。按此估算，到2020年，全省新增住房消費將超過1萬億元。
城鎮化進程的加快，會不會導致房地產價格的瘋漲?為避免這一情況發生，山東將強化房地產市場監管，形成涵蓋售前、售中、售后三個環節的房地產市場監管體系，加強商品住房價格動態監控，完善住房價格預警機制，嚴查以任何形式接受房屋預約、預訂、變相預售、捂盤惜售、哄抬房價以及違規炒房行為，確保房價基本穩定或“溫和升降”。
另外，山東還將重點發展中低價位普通商品房和公租房，并建好政府負責提供的廉租房，盡早形成各價位檔次保障性住房供給的合理配置體系。同時，山東還將鼓勵引導房地產開發企業、投資機構和符合條件的大型企業投入保障性安居工程的建設和運營，并完善保障性住房分配的制度辦法，解決中低收入群體的住房問題。
