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孟曉蘇:可以使用房產稅來解決小產權房問題

    中國房地產開發集團總裁孟曉蘇稱，小產權房沒有繳納過土地出讓金，繳納房產稅理所當然，這可以減少居民對開征房產稅的抵觸情緒。“稅率可以參照發達國家的標準，即按照房屋價值的1%-3%征收年稅。”
    對于房產稅的征收細節，孟曉蘇也提出了自己的看法。他認為，房產稅的開征已箭在弦上，但需要完善稅制設計。“應向所有存量房征收房產稅，對于不同類型的房產，如房改房、保障房、商品房等可采取差別稅率征收。同時，應按購房原值，而不是評估值征稅，有些房改房的購買成本很低，但現值很高，如果按照評估值征收，這個量太大，征收的阻力也很大。”
     孟曉蘇認為，征收房產稅可以完善中國的稅收制度。“擁有多處住房的多納稅，房屋價值低的少繳稅，無房戶不收稅。政府通過轉移支付，完善住房保障體系，使低收入階層受益。同時，逐漸減少土地財政，實現土地財政向房產稅收入的平穩過渡。為農村建設用地規范流轉和改變單一供地渠道創造條件。”