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2024年11月24日
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城市化網綜合報道 城市化委員會副主任、中國房地產及住房研究會副會長顧云昌7月20日在瀚亞資本周年慶典暨第六屆財富論壇上表示，房地產需要很好的融資渠道，引領房地產市場健康發展，但資金不能輸給炒樓者。
“如何增加房地產供應量，應該成為新的房地產調控政策的重要組成部分。”顧云昌說，這需要增加土地供應和融資供應，有人認為收緊房地產投資可以逼迫開發商降價，這是錯誤的。顧云昌認為，即使開發商短期能夠降價，下一步房子供應不上，房價還是要漲上去。這不是治理房地產的根本舉措。所以，只有充分的土地，充足的資金，才能保證房子供給，保證供需平衡，才能使房價保持平穩。
在談到要不要給房企融資的問題時，顧云昌指出，這是目前輿論討論較多的一個問題，即房地產是屬于虛擬經濟還是實體經濟。他表示，把錢輸送給房地產的開發端，則房地產是實體經濟，是建筑建材家電等實體經濟的綜合。如果把錢輸送給炒樓者，輸送給后端買樓炒作，則屬于經濟炒作，等于投入了虛擬經濟，投資虛擬經濟發展，促使了泡沫的增長。
顧云昌認為，民間的資金很多，投資者的錢由于缺少投資渠道，都去買樓了，房價就居高不下。不過，讓資金進入到基金公司、房地產發債等領域，支持房地產開發的實體經濟方向發展，實際上是對房地產市場健康發展有利的。
