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郭瑩輝：新型城鎮化下的園區地產發展趨勢

    北京科技園建設集團總經理郭瑩輝在2013年6月19至21日舉辦的第五屆中國產業地產發展論壇上發表有關新型城鎮化下的園區地產發展趨勢的演講。
    在談到新型城鎮化的內涵和本質時，郭瑩輝認為新型城鎮化的內涵是四大方面的統一，即城鄉統籌發展的統一、生態保護與經濟發展的統一、工業化與城市化的統一、精神文明和物質文明的統一，其本質是人的城鎮化。
    郭瑩輝強調，發展產業園區是實現新型城鎮化的途徑之一，產業園區實現產業積聚，是區域經濟發展的重要推動力。由園到城、產城融合符合新型城鎮化發展方向。園區地產統籌了產業要素和城市資源，成為了新型城鎮化的基礎力量，這是我們產業地產開發商能做的最大貢獻。他認為，園區的運營特征在于四點：第一，開發的專業化。第二，手段的金融化。第三，服務的精細化。第四，運營的市場化。