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甩賣土地不能帶來優(yōu)質(zhì)的城鎮(zhèn)化
時(shí)間:2013-07-01 23:37:07  來源:解放日?qǐng)?bào)  作者:葉檀 

    6月26日,在第十二屆全國(guó)人大常委會(huì)第三次會(huì)議上,國(guó)家發(fā)改委主任徐紹史作了《國(guó)務(wù)院關(guān)于城鎮(zhèn)化建設(shè)工作情況的報(bào)告》。對(duì)人口城市化,相關(guān)表述為“按照因地制宜、分步推進(jìn),存量?jī)?yōu)先、帶動(dòng)增量的原則,以農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口為重點(diǎn),兼顧異地就業(yè)城鎮(zhèn)人口,統(tǒng)籌推進(jìn)戶籍制度改革和基本公共服務(wù)均等化。全面放開小城鎮(zhèn)和小城市落戶限制,有序放開中等城市落戶限制,逐步放寬大城市落戶條件,合理設(shè)定特大城市落戶條件,逐步把符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民”。

  戶籍制度松綁路線圖勾勒出,先放開小城鎮(zhèn)與小城市落戶限制,而后放開中等城市,最后是大城市——大城市戶口依然具有極高的含金量,小城鎮(zhèn)是吸引農(nóng)村人口的主力,如同大量衛(wèi)星,拱衛(wèi)在城市群核心城市的外圍。城市群建設(shè)成功時(shí),這些外圍城市與核心城市形成互相依賴的主體。中國(guó)的一個(gè)個(gè)城市群好比一個(gè)個(gè)銀河系,最后構(gòu)成壯觀的城市宇宙。

  這是漸進(jìn)的戶籍改革之路,在沒有建立公共財(cái)政體制與均等的公共服務(wù)分配機(jī)制之前,徹底放松戶籍的結(jié)果,更有可能是拉美部分地區(qū)的貧民窟模式,而非日本、韓國(guó)式的有序模式。

  對(duì)于城市化的成本不妨考慮的高一些,再高一些,如此才能在推進(jìn)時(shí)有備無患。

  在城鎮(zhèn)尤其是大城市,已經(jīng)歸入城鎮(zhèn)化人口統(tǒng)計(jì)口徑的常住人口,與戶籍人口之間在公共資源的享有等諸多方面存在明顯的落差。2000年以來,城鎮(zhèn)化率年均提高1.36個(gè)百分點(diǎn),2012年城鎮(zhèn)化率達(dá)到52.57%,實(shí)際進(jìn)入城市戶籍體系的城市化率僅為30%多。

  據(jù)公安部統(tǒng)計(jì),從2010到2012年,全國(guó)農(nóng)業(yè)人口落戶城鎮(zhèn)的數(shù)量為2505萬人,平均每年達(dá)835萬人。每年農(nóng)業(yè)人口大比例流入城鎮(zhèn),意味著農(nóng)村居民在總?cè)丝谥械谋壤龑⒅饾u下降。不可忽視的是,有2億多農(nóng)民工及其隨遷子女納入城鎮(zhèn)人口統(tǒng)計(jì),他們長(zhǎng)年在城市工作、生活,但從福利保障屬性論,依然屬于農(nóng)村居民。

  我國(guó)的城鎮(zhèn)化,人口遷移路線很大程度上取決于政府的規(guī)劃與城市資源集中度。第一步放松小城鎮(zhèn)戶籍限制,其最大障礙是小城鎮(zhèn)的財(cái)政壓力如何解決。多數(shù)小城鎮(zhèn)遠(yuǎn)離大城市,土地溢價(jià)不高、就業(yè)機(jī)會(huì)遠(yuǎn)不能滿足需求、市場(chǎng)中行政色彩濃厚,無力解決農(nóng)村居民落戶的長(zhǎng)期成本。

  解決財(cái)政問題的良方是培育較高的土地溢價(jià),前提是建立公共財(cái)政體制、合理的稅收制度,導(dǎo)入企業(yè)與市場(chǎng)。根據(jù)發(fā)改委的報(bào)告,從2000年到2011年,我國(guó)城市建成區(qū)面積增長(zhǎng)76.4%,遠(yuǎn)高于城鎮(zhèn)人口50.5%的增速,城鎮(zhèn)建設(shè)用地年均增長(zhǎng)110萬畝以上,但開發(fā)強(qiáng)度普遍偏低,工業(yè)用地容積率一般只有0.3—0.6,而發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)一般在1以上。我國(guó)的土地使用效率不及發(fā)達(dá)國(guó)家的一半,說明一些地方在財(cái)政壓力下,不斷推出低價(jià)土地甚至以零地價(jià)吸引企業(yè)。單位面積創(chuàng)造的GDP遠(yuǎn)不及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū),靠廉價(jià)甩賣土地?zé)o法提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量,也無法帶來優(yōu)質(zhì)的可持續(xù)的城鎮(zhèn)化。

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