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2024年11月24日
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房地產(chǎn)式“城鎮(zhèn)化”不可取
時間:2013-06-06 14:28:27  來源:國際金融報   作者:趙怡雯 

    2013年,“新型城鎮(zhèn)化”成為各行各業(yè)頗為關(guān)注的話題。新型城鎮(zhèn)化究竟“新”在哪?又該如何推動?日前,在復旦大學管理學院產(chǎn)經(jīng)系十周年慶祝報告會上,復旦大學管理學院產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟系主任芮明杰教授表示,“新型城鎮(zhèn)化的本質(zhì)是與新型工業(yè)化相呼應(yīng),不光是硬件設(shè)施,更重要的是軟件建設(shè),是人的素質(zhì)、道德、責任、誠信的建設(shè),是人的現(xiàn)代化建設(shè)。”

    “城鎮(zhèn)化是隨著工業(yè)化的進程而發(fā)展,所以如果我們一味追求城鎮(zhèn)化率,很可能導致房地產(chǎn)的過快增長,對經(jīng)濟發(fā)展并沒有好處。”芮明杰表示。

    芮明杰指出,目前中國的工業(yè)化面臨兩方面問題:一是環(huán)境的急劇惡化,另一個是能源的急劇下降。

    我們所追求的新型工業(yè)化是怎樣的?芮明杰解釋稱,“綠色、環(huán)保、低碳、節(jié)能只是表象,如果工業(yè)化是生產(chǎn)方式的滲透轉(zhuǎn)移過程,那么新型工業(yè)化應(yīng)該是全新的生產(chǎn)方式、組織方式和交流方式,將慢慢成為社會和經(jīng)濟的主導方式。”

    所謂城鎮(zhèn)化是城市化的一種方式,城市化的過程是以中小城鎮(zhèn)發(fā)展為主體。城市化是工業(yè)化的伴生物,也是工業(yè)化的結(jié)果。

    那么,新型城鎮(zhèn)化的“新”在哪里?芮明杰表示,“新型城鎮(zhèn)化的本質(zhì)是與新型工業(yè)化相呼應(yīng),不光是硬件設(shè)施,更重要的是軟件建設(shè),是人的素質(zhì)、道德、責任、誠信的建設(shè),是人的現(xiàn)代化建設(shè)。”

    然而,目前全國所推行的城鎮(zhèn)化給房地產(chǎn)企業(yè)打了一劑強心針。對此,芮明杰表示,“如果農(nóng)民沒有消費能力,增加的社會成本還是由政府買單。所以我不認為啟動房地產(chǎn)式的‘城鎮(zhèn)化’是中國經(jīng)濟增長的良方。最根本的是對現(xiàn)有制度的改變。”

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