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2024年11月24日
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“明年3月房價將暴漲”，這是華遠地產董事長任志強在2012年的預測，但是同為房企老總的郭建波反對。如今一場圍繞房價漲跌、以“裸奔”為籌碼的賭局有了結果。3月30日晚，此前曾預測房價在3月迎來下跌拐點的深圳英聯不動產董事長郭建波“提前認輸”，并在微博上向“@平安北京”申請長安街“裸奔”。(4月2日《新京報》)
或許郭建波此前太自信了！———世界上哪有只升不降的房價？中央接二連三出臺“國X條”、“限購”等調控政策，難道按不住畸高的房價？然而現實證明：郭建波輸得很慘。今年3月在全國100個樣本城市中，84個城市房價出現環比上漲，其中北京、廣州、深圳漲幅均超過2%。
君子一言，駟馬難追。郭建波放言：“如果數據證實輸了的話，不管是否獲得官方批準，都會履約。”只是在長安街“裸奔”不僅有傷風化，而且是一種違法行為。我國《治安管理處罰法》明確規定，“在公共場所故意裸露身體，情節惡劣的，處五日以上十日以下拘留”。
郭建波是否能“裸奔”成行，原本就不重要。2001年清華大學經濟管理學院教授魏杰向公眾賭約：“如果2002年樓市不崩盤，我就去跳樓。”結果2002年房價同比漲3.7%，但魏教授至今活得好好的。多年來，房價預測不僅是任、郭之間的賭約，而且早已成為一場全民參與的競猜“盛宴”。從10年前開始，就有人宣布房價泡沫嚴重，不知道有多少專家固執地“唱衰”房價。遺憾的是，這些“唱衰”的聲音，在長達10年的時間里，直至目前都是失敗的，同時為一些專家被稱為“磚家”提供了注腳。這些專家學者與郭建波可謂“知音”、“患難兄弟”，應該惺惺相惜、一道“裸奔”。
該陪郭建波一起“裸奔”的還有諸多地方政府官員。房價的高企，在有些地方是明里暗里有一雙“看得見的手”在推波助瀾，地方政府依然跳不出土地財政的窠臼，對豐厚的土地收益、稅費收入過度依賴。最近全國工商聯開展的調查統計顯示，整個房價當中有61%是被政府拿走了。2012年中共中央黨校國際戰略研究所副所長周天勇接受采訪時表示，房價里70%是政府稅費。這些數據是否精確權且不論，但地方政府是房價高企最大的受益者，這恐怕是沒有多少疑問的。政府不讓利，房價哪有下降空間？這些地方的政府官員是最該“裸奔”、自曝其丑的。
當然，該“裸奔”的還有“任志強們”。在這次賭約中，任志強是贏了，但更多的人卻痛了，那些未購房者將不得不面對更加畸高的房價而淪為“房奴”。“任志強們”也應該陪著郭建波一起“裸奔”，寬慰那些望房興嘆的公眾心靈。
郭建波的“裸奔”，是對畸高房價的抗議，是對過去樓市“十年九調”而成效慘淡的憤懣。從郭建波的“裸奔”，各級地方政府部門應該讀出民意、悟出“恥感”，從而以踏石留印、抓鐵有痕的勁頭嚴控樓市，讓房價及早回歸合理。
