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30萬億的土地差價讓人心驚
時間:2013-03-26 17:36:23  來源:中國青年報  作者:楊耕身 

    我們常常會在一些常識問題上犯現實性錯誤。譬如很多人一向信奉,政府每花一分錢,都來自納稅人的稅款。但對這句話,可能許多地方政府會覺得委屈,因為他們的花費,有一些的確是他們自己“賺”來的。就拿所謂“土地財政”一項來說,有數據表明,近年政府僅造城賣地的收入便不少于30萬億元。

    在日前舉行的中國發展高層論壇2013年年會上,經濟學家、國務院發展研究中心研究員吳敬璉認為,舊型的城鎮化造成了很多問題,在這個過程中,大多數經濟學家認為土地產權制度是首先要解決的問題,“因為舊型城鎮化整個是由賺取土地差價推動的?!眳蔷喘I說,“這些年來,大概從這個差價得到的收入有不同的估計,最低的估計30萬億。”

    大概也是無獨有偶,2月25日“新華視點”的官方微博寫道:發改委領導今天說,很多人說把房地產作為支柱性行業,我查了一下文件,沒有這句話。但文件不說不等于實際上不把房地產作為支柱產業,房地產支撐著政府財政、經濟發展、企業和個人財富增值利益。既然不把房地產當支柱,政府就應當果斷剝離捆綁在其上的利益。

    利益是顯見的,而且是巨大的。這種利益所在,固然早已是人所共知的房價日高的驅動力,但其實我們更應明白一些政府到底是如何“賺錢”的。其中的秘密便在于,地方政府總以農業用地價格征收、以建設用地價格出讓,一進一出差價懸殊,獲利豐厚。在南方某城市,200多畝土地,村民拿到的補償及獎勵款等累計不過2400多萬元;而經地方政府預征、儲備十幾年后,出讓的價格卻劇增至20多億元。

    當一些地方政府為利益所驅使之時,自然也就無暇顧及它對村民利益所形成的傷害,一些公共政策隨之產生偏差。由此形成的,是一些地方政府本身成為最大的利益集團。但是,正像經濟學者許小年指出的,“誰都可以組成利益集團,唯獨政府不可以組成利益集團?!?/p>

    今年1月22日,財政部公布的去年全國財政收入的詳情顯示,2012年財政性收入占GDP比例為23%,若加上政府性基金收入(此項中包括土地使用權出讓收入)則占比提高到30%。就像“新華視點”官微所吁陳的,政府果斷剝離其利益,從而也使政府僅僅接受納稅人稅款之供養,使政府真正回歸為一個守夜人的角色,這無疑是一個理想的結果。但是,過于理想常常是一種妄想。面對越來越不可回避的政府利益現實,可能我們更應當做的,是將其納入到規則中來。這不僅包括公平博弈的規則,亦包括公開透明的監督規則——許多“非稅性收入”,既不透明,也不公開,更無法得到監管。由此帶來的腐敗以及三公經費管理的問題,更是無法解決。

    “一個國家的財政史是驚心動魄的?!边@不特指它在利益實現過程中的種種“手段”,亦指向它可能帶來的某種后果。能否正視一些政府部門作為利益集團的特點,如何在利益相關人與政府部門之間搭建一個公開公平的博弈平臺,亦即如何制約權力、實現權利,大約是當前諸多迫在眉睫的要務之一。

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