城市綜合體的四大城市價值
時間：2013-03-21 17:14:10
來源：城市化委員會 作者：趙加
城市綜合體被譽為城市化進程中一個賦有靈魂的多功能建筑集群。由于各業態間具有一種相互依存、相互助益的能動關系，這種自身“造血”功能使它不僅不會對城市配套資源造成壓力，反而將這種價值反哺于城市，形成一個多功能、高效率的城中之城，使城市價值最大化，具體表現在：
其一，土地價值最大化。土地是一種不可再生的稀缺資源，而人類對土地的需求卻是無限的。這種供需矛盾就衍生出了城市土地利用問題。相對于單一業態對城市配套的依賴，綜合體的優勢在于不僅可以自給自足，還能成為城市配套，單位土地上復合了商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等多種配套功能，集約省地。
其二，經濟價值最大化。成功的高端城市綜合體往往能引進世界500強及一線商家，而強大的品牌磁場會帶來強大的規模效應和產業集聚效應，依國際經驗，對都心型城市綜合體來說，30公里為經常性消費商圈，覆蓋市及周邊縣市80%的地區，產生消費聯動效應，帶動區域經濟價值的發展。
其三，環境價值最大化。城市綜合體具有“城中之城”的特點，不僅內部交通、景觀需要合理配置，更要對原本各自獨立的空間環境進行合理統籌，與周圍環境相融共生，使一定的城市空間具有延續性。
其四，文化價值最大化。綜合體賦予建筑美的價值和意義，由于復合了商務、商業等諸多公共部分，并根據不同的規劃定位，具有了不同的文化主題，因而成為城市公共文化的一部分，不僅賦予空間文化和故事，更給人自由和想象。
