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2024年11月24日
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與熱熱鬧鬧的過年氣氛相比，今年春節的南京樓市似乎被“冰封”了起來。根據官方網站南京網上房地產的統計，截至昨天下午6點，從除夕(2月9日)到年初五(2月14日)南京總共只成交了2套商品住宅，創下了歷史新低。
從2月9日到2月13日這5天，南京網上房地產因放假暫停公布數據，其時南京樓市成交量也幾乎為零。昨天是傳統“迎財神”的日子，也是西方的“情人節”，雙喜臨門也并未給南京樓市帶來旺盛的人氣。網上房地產的數據顯示，昨天南京只認購商品住宅43套，成交2套，成交量創下歷年來的新低。記者了解到，2012年的年初五(1月27日)全市共認購16套、成交6套，2011年春節長假七天共成交10余套，銷售行情都要強于今年的區區2套。
“賣得好的還是剛需項目，高端樓盤基本上無人問津。”南京房地產開發建設促進會秘書長張輝告訴記者，在昨天40多套的銷量當中，城南板橋的金地自在城以17套位居榜首，高淳的一家樓盤和江北的中海萬錦熙岸排在第二和第三的位置，這幾家樓盤均以剛需客戶為主打，金地自在城和中海萬錦熙岸的房價也都在萬元上下。剛剛購置新房的市民林先生表示，如今房價看漲，對于買房自住的人來說還是早點出手為好，他購買的金地自在城雖然取消了不少優惠，不過總價尚且可以接受。
江寧一家高端樓盤在這個春節沒有一天休息，可是人氣卻不怎么旺，一位營銷人員說從年初一到年初四，售樓處里只來了不到十波看房人，有的甚至都沒留聯系方式就走掉了。“聽說我們的價格還要漲，看房人便立馬沒了什么興致”，他告訴記者，這個樓盤的戶型偏大，一套都要300萬以上，每平方米就算小漲1000元，總價就要上去十幾萬，來看房的都說要等一等。該樓盤的營銷負責人也承認，雖然漲價一事“板上釘釘”，但是漲幅究竟多少，過完春節真要好好商量商量了。
記者了解到，目前南京樓市的庫存量已經降至42511套，這是近兩年以來的低點，在供應量減少與房價上調的疊加效應下，買房人似乎正以“觀望”應對，而這種平衡一旦被打破，樓市小陽春有望提前到來。專家指出，相關政府主管部門對于房價的調控方法不多，多數時候采取暫緩審批樓盤價格備案或不予發放預售許可證等方式，從而延緩樓盤上市的時間。不過，此種方法治標不治本，正確的途徑應是加快樓市供應力度，尤其是剛需項目的上市量，確保普通人買得到房又買得起房。
